郭偉強指居屋售價隨樓市高企 無助中低層市民置業

房委會新一期居屋下月底接受申請，4400多個單位以市值7折計算單位售價。房委會資助房屋小組委員會下星期三開會，成員郭偉強指，由於本港樓價創新高, 加上三個居屋項目有兩個在巿區，令居屋售價創新高。

他擔心，樓價如果再上升，不只綠表無法負擔，即使白表申請人都難以負擔，資產及入息上限不斷調高，屆時居屋對象未必是原本想協助置業的階層。他建議，居屋訂價應與樓價脫鈎，以目標對象收入為計算，指綠置居原本就是為買不起居屋的市民而設。若樓價繼續上升，將來市民更加買不起居屋。

他又指，相信需求熱烈，因2個屋苑位處市區，相信吸引度更高。

他又指，雖然三個屋苑同期出售,，但實質今年入伙只有凱樂苑800多個單位，其餘3700幾個單位，分別在明年及2020年暑假才入伙，剛性住屋需要未知何時能解決。他擔心，新一批居屋創下超長樓花期，特別是東涌的裕泰苑需要2020年入伙，對租樓的準居屋業主又要交租又要供樓是百上加斤， 當局應給予額外折扣優惠，舒緩供款壓力。

郭偉強指，綠、白表比例應該重新調整，但綠置居先應該盡快解決土地運用及歸還公屋土地。

新一批居屋單位包括長沙灣的凱樂苑2522個單位，建議售價介乎292萬至630萬元，平均呎價9234元；啟德啟朗苑683個單位，建議售價介乎227至488萬元，平均呎價9755元；東涌的裕泰苑的1226個單位，售價介乎159至428萬元，平均呎價6698元。