(發展商專訪) 萬科力拓港地產 引內地規劃注入新思維

內房龍頭發展商之一的萬科，近年積極「南下」進軍香港房地產市場，萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧接受本報專訪時表示，因應集團於內地有豐富的建築及科研經驗，屋苑規劃上有一套獨有概念，因此亦會把有關成果帶入香港，為本地項目注入新思維。 萬科為內地龍頭發展商之一，周銘禧表示，該集團於內地具豐富的住宅發展經驗，並於東莞設有建築研究中心，無論戶型、設計、環保元素、如何善用空間等方面均有研究，以營造「以人為本」居住舒適環境，並屬該集團住宅發展的後盾。 屯門盤設緩跑徑 周氏指，該集團亦會把有關開發的成果，帶入住宅發展項目，如研究中心設有溫室，內裏種植了不同種類的植物，讓各類植物好好生長，然後再引入發展項目當中；另外，研發中心亦積極進行「機械人」及「無人駕駛軌道車」的研究，若有適當的技術亦會引入住宅項目。 周氏續稱，因應集團於內地有豐富的建築經驗，屋苑規劃上有一套獨有的概念，因此亦會把有關成果帶入香港，如屯門項目將於屋苑內設有緩跑徑，屬本港罕有；強調雖然內地與香港的法規不同，但集團依然會堅持在建屋上以客為先，將健康、環保及具設計美感的元素引入香港，提供具質素及秉持集團理念的房屋。項目結合科研成果 萬科與新世界合作發展的荃灣新盤柏傲灣，於年初時開售，銷情理想，可謂該集團的「頭炮」項目。 而集團首個在港全資推售的住宅項目，將為屯門第56區掃管笏路住宅項目，提供逾1000伙，涉及1至4房，同時亦有少量洋房單位，現時已申請預售樓花，首於明年上半年推出市場，定價亦會參考同區新盤造價。 他指，項目鄰近大欖涌水塘，設計上每個單位均設有露台，讓買家可坐擁開揚景色，料可力吸喜愛享受生活的年輕家庭客源。對於區內近年有不少新盤推出，他指，由於每個項目均有其獨特性，定位亦有所不同，因此不存在競爭。研究中心培養植物 灣仔聯發街住宅項目，周氏指，將打造為服務式住宅，地盤接近竣工階段，料明年首季推出，項目提供105伙，逾9成為開放式至1房戶，269至437方呎，另亦有少量2至3房特色單位。 項目力吸於中環及金鐘一帶工作的上班一族，料該批客戶注重生活品質，對生活要求高，因此定位亦會以該批客源為主。 集團去年投得的長沙灣住宅地，興建400至500伙，最快明年下半年推出，由於區內交通配套方便，料將吸納九龍區客源。 開則設計上，現時亦未具體方案，惟不排除會有南北座設計。 對於樓價持續上升，他認為政府有一系列減辣措施，以打壓投機活動，但由年初至今，樓價依然錄得強勁升幅，證明購買力依然存在，置業需求強勁，認為本港樓市會繼續平穩發展。