旺角新填地街/山東街重建項目 共收41份意向

2017-09-27 12:11

市區重建局旺角新填地街/山東街重建項目,將於今午截收意向書。 現場所見,暫收24份意向書,包括中國海外、英皇國際、九倉、華懋、泛海、遠展、ITC、鷹君集團、爪哇集團、建灝、百利保及富豪酒店、豐泰、培新地產、南豐、龍湖地產及佳源國際等,以及6個不知名財團。 英皇國際高級物業主任莊瑞梅稱,市區地皮市場罕有 ,集團有意發展1房細單位。 爪哇集團營業及市場部助理總經理周志良表示,項目位處傳統核心區,近年供應少且具規模,打算初步獨資,但類型會根據詳細要求再決定。 建灝地產行政經理林綺華表示,項目具地理優勢,交通方便,鄰近有多項住宅項目,預計獨資發展及興建中小型單位,認為同類型單位近日銷情理想,預期日後該類單位依然需求強勁。 豐泰助理總裁徐浩賢認為,該區少有大型地皮,市場罕見,出價會參考同區近期造價,預料獨資發展中小型單位,相信未來樓市傾向穩定。 佳源國際深圳項目副總經理梁詩表示,香港一直為集團的發展方向,看好香港前景,認為合理價錢都會發展,出價不會太進取,暫未有在香港投得地皮。 項目佔地近1.5萬方呎,預住宅樓面約11.22萬方呎,提供約187個住宅單位,另設約2.24萬方呎商業樓面,市場估值由約14.6億元起。 市建局將提供「樓換樓」安排,住宅單位面積建議介乎377至700方呎,最快2020年落成。中標發展商須提供可持續發展及智能系統,包括家居用電、智能顯示屏及家居廢物管理系統等。

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