潘永祥料首置上車盤定價將較居屋低

市建局非執董、城大建築科技學部高級講師潘永祥預期，行政長官林鄭月娥將會在首份施政報告中提出的港人首置上車盤，其定價會低於居屋。同時政府可考慮將居屋和市價脫勾，改為以市民可負擔能力計算，令更多市民有能力購買。 潘永祥出席一個電台節目時建議，港人首置上車盤的定價，可訂在略高於建築成本價，每平方呎約6千至7千元，相信反對聲音可能會較少。政府的資助房屋需要跟負擔能力而非市價掛勾，才可形成置業階梯，現時的房屋階梯形同虛設，居屋售價隨著樓價上升也不斷颷升，令很多符合居屋資格的人士，都轉而急於購買私樓。他認為，居屋和首置上車盤的入息限制可以有不同，讓不同收入的人申請。 公屋聯會總幹事招國偉亦贊成港人首置上車盤售價以負擔能力計算，並提議將7成或以上的首置上車盤，撥給非公屋居民申請，因為居屋售價與市值掛勾，令白表市民也難以負擔，這樣可以幫到更多人置業。