潘永祥料首置上车盘定价将较居屋低

市建局非执董、城大建筑科技学部高级讲师潘永祥预期，行政长官林郑月娥将会在首份施政报告中提出的港人首置上车盘，其定价会低于居屋。同时政府可考虑将居屋和市价脱勾，改为以市民可负担能力计算，令更多市民有能力购买。 潘永祥出席一个电台节目时建议，港人首置上车盘的定价，可订在略高于建筑成本价，每平方尺约6千至7千元，相信反对声音可能会较少。政府的资助房屋需要跟负担能力而非市价挂勾，才可形成置业阶梯，现时的房屋阶梯形同虚设，居屋售价随著楼价上升也不断颷升，令很多符合居屋资格的人士，都转而急于购买私楼。他认为，居屋和首置上车盘的入息限制可以有不同，让不同收入的人申请。 公屋联会总干事招国伟亦赞成港人首置上车盘售价以负担能力计算，并提议将7成或以上的首置上车盘，拨给非公屋居民申请，因为居屋售价与市值挂勾，令白表市民也难以负担，这样可以帮到更多人置业。