陳茂波指近月本港樓市再度活躍　惟未來住宅供應將增加

財政司司長陳茂波出席財經事務委員會會議時表示，近月本港樓市再度活躍，4、5月住宅成交量較今年首季升45%，平均每月有6400宗，4月樓價按月升幅達2.1%，首4個月累計上升6.5%，而5月住宅成交仍然活躍，樓市進一步上升。 陳茂波指出，樓價自2003年上升，今年4月整體樓價比97年高峰期高89%，置業供款負擔比率進一步升至66%，較過去長期平均數45%高，顯示樓價已超出一般市民負擔能力。 對於有買家透過名下未有物業的親友，以首次置業人士身份購買物業，以迴避印花稅，他提醒做法有風險並涉嫌違法。 有議員質詢政府多次加辣但樓價續創新高，當局會否考慮實施限購措施。陳茂波回應指，政府會密切留意市場情況，強調政策是以港人優先，但現時不適宜就此表達立場。他指出，如果政府表示會推出限購，或會造成市民擔憂並「衝入市」，但同時如果政府表明不會考慮限購，亦可能會以另一種方式催谷樓市。 他又指，現階段不適宜放寬任何措施幫助市民「上樓」，否則會被解讀為政府助長樓市升勢，為樓市「火上加油」。在現時高樓價階段，若推了市民入市，尤其一些供款能力有限的人，只會害了他們。 陳茂波又表示，隨著美國利率正常化，預料未來息口上升，加上本港住宅供應未來將大增，過去多年供求偏緊的情況大為改善，對樓市構成壓力，市民置業前要留意風險。此外，他指今年首季本港經濟增長4.3%，部分原因是去年初表現較差，令比較基數較低，認為環球經濟短期內仍有下行風險，因此維持全年經濟增長預測為2%至3%，但如果環球經濟改善，相信數字應會較預測為佳。而現時本港通脹壓力溫和，維持全年基本通脹率2%的預測。 他又指，香港是自由及開放的細小經濟體，易受外圍情況影響，認為美國息口上升，以及聯儲局縮減資產負債表規模，將影響環球資金流變化，將成為本港面對的主要風險。 建立時間：10:02 更新時間：10:48