投資者430萬元購置樂花園 回報可達3.7厘

中原分行經理李梅芬表示，屯門區屋苑樓價低水，加上租金回報理想，一般超過3.5厘，因而成為不少投資初哥的首選。其中，置樂花園3座高層E室，面積584方呎，，3房間隔，剛以連租約形式沽出，成交價430萬元，呎價7363元。據悉，買家為投資者，覺得現時本港息口仍低，住宅租金則持續攀升，租金收入足以抵銷供樓成本，見手頭資金充裕，決定入市作長線投資。上址裝修企理，租客亦準時交租，見銀碼細，合預算，迅速拍板入市。單位現有租約月租1.2萬元，市值月租約1.3至1.35萬元，料回報可達至3.7厘。 原業主2014年以300萬元買入單位，最近3年辣招期結束，見樓價漲幅不少，決定沽貨止賺，期內賬面獲利130萬元，單位升值43%。