投资者430万元购置乐花园 回报可达3.7厘

中原分行经理李梅芬表示，屯门区屋苑楼价低水，加上租金回报理想，一般超过3.5厘，因而成为不少投资初哥的首选。其中，置乐花园3座高层E室，面积584方尺，，3房间隔，刚以连租约形式沽出，成交价430万元，尺价7363元。据悉，买家为投资者，觉得现时本港息口仍低，住宅租金则持续攀升，租金收入足以抵销供楼成本，见手头资金充裕，决定入市作长线投资。上址装修企理，租客亦准时交租，见银码细，合预算，迅速拍板入市。单位现有租约月租1.2万元，市值月租约1.3至1.35万元，料回报可达至3.7厘。 原业主2014年以300万元买入单位，最近3年辣招期结束，见楼价涨幅不少，决定沽货止赚，期内账面获利130万元，单位升值43%。