愉景新城呎造12 799元 創分層呎價新高

利嘉閣市務經理陳敏生透露，荃灣愉景新城3期11座高層F室，面積約493方呎，為兩房兩廳設計，外望可享翠綠山景。原業主最初叫價650萬元，買家為首置人士，見單位樓層高，景觀開揚，還價後獲減19萬或2.9%，最終以631萬元成功入市，折合實用面積呎價約12799元，而建築面積呎價則約10,344元，創分層呎價新高。 據悉，原業主在2010年1月，以約265萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利366萬元，物業升值約1.4倍。 陳敏生補充，3月份至今愉景新城暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,041元及9,379元。而屋苑現時約有80個放盤單位提供，兩房單位「入場費」由約550萬元起。