新地沙田項目獲批則 可建28層高住宅

屋宇署今公布，今年1月共批出14份建築圖則，其中港島5份、九龍3份及新界6份。上述批出的圖則包括8項住宅及商住發展、2項商業發展、1項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展。該署同時發出16份入伙紙，包括港島4份、九龍5份及新界7份。

新地沙田小瀝源源順圍住宅項目，獲批建1幢樓高28層分層住宅連政府、機構或社區設施大樓，另設兩層地庫，可建住宅樓面約156,613方呎，非住用面積約11,134方呎。上述地皮於去年7月由新地以6.19億元投得，當時每方呎樓面地價約3,952元。

而嘉華北角英皇道31至33號項目，新獲批重建為1幢樓高29層的商住項目，住宅部分樓面39,784方呎，非住宅部分樓面則約1,902方呎。較去年1月批則方案增加3層，總樓面增至約41,687方呎，新方案較原有圖則的樓面面積多約5%。

東半山畢拉山徑24至38號渣甸園重建項目，新獲批興建4幢3層高連地庫的獨立洋房，以總樓面約28,209方呎計算，平均每幢洋房面積超過7,052方呎。項目曾於2023年獲批建5幢3層高洋房，涉及約2.66萬方呎，新方案較原有圖則多約的樓面面積6%。市場指上述項目由南豐及有關人士持有。