新地沙田项目获批则 可建28层高住宅

屋宇署今公布，今年1月共批出14份建筑图则，其中港岛5份、九龙3份及新界6份。上述批出的图则包括8项住宅及商住发展、2项商业发展、1项工厂及工业发展，以及3项社区服务发展。该署同时发出16份入伙纸，包括港岛4份、九龙5份及新界7份。

新地沙田小沥源源顺围住宅项目，获批建1幢楼高28层分层住宅连政府、机构或社区设施大楼，另设两层地库，可建住宅楼面约156,613方尺，非住用面积约11,134方尺。上述地皮于去年7月由新地以6.19亿元投得，当时每方尺楼面地价约3,952元。

而嘉华北角英皇道31至33号项目，新获批重建为1幢楼高29层的商住项目，住宅部分楼面39,784方尺，非住宅部分楼面则约1,902方尺。较去年1月批则方案增加3层，总楼面增至约41,687方尺，新方案较原有图则的楼面面积多约5%。

东半山毕拉山径24至38号渣甸园重建项目，新获批兴建4幢3层高连地库的独立洋房，以总楼面约28,209方尺计算，平均每幢洋房面积超过7,052方尺。项目曾于2023年获批建5幢3层高洋房，涉及约2.66万方尺，新方案较原有图则多约的楼面面积6%。市场指上述项目由南丰及有关人士持有。