楼市去年交投3年来最旺 买卖录近6.8万宗 大幅增加约17%
2025-01-03 10:50 
整体楼市交投连跌2年之后，去年止跌回升。物业代理统计数据显示，去年整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录约67,976宗，较2023年58,035宗，按年增加约17.1%，并且创2021年之后3年新高。
创2021年后新高
中原研究部指，去年12月整体楼宇买卖合约登记录5,507宗，跌28.4%；以2024年全年计，整体楼宇买卖合约登记录约67,976宗，按年增加逾17%。
一手私人住宅方面，2024年录16,861宗及2,082.2亿元，较2023年的10,682宗及1,310.7亿元，分别大幅上升57.8%及58.9%，宗数及金额同创2021年17,469宗及2,367.9亿元后的3年新高。
按月方面，12月份一手私宅录866宗，跌65.2%。上月登记宗数最高的新盘是元朗洪水桥滙都II，录119宗及5.08亿元。第二是北角101 KINGS ROAD，录109宗及8.96亿元。第三是元朗The Yoho Hub C期The Yoho Hub II，录30宗及2.68亿元。
二手私人住宅方面，2024年录33,794宗及2,423.1亿元，较2023年的29,687宗及2,512.3亿元，分别上升13.8%及微跌3.5%，宗数创2021年51,928宗后的3年新高，但金额则创2016年2,372.1亿元后的8年新低。
至于大型屋苑，12月份嘉湖山庄录38宗（共1.62亿元），美孚新邨录32宗（共2.26亿元）、太古城录28宗（共2.51亿元）及沙田第一城录23宗（共1.18亿元）。
中原研究部高级联席董事杨明仪表示，受惠去年政府全面撤辣、放宽按揭，以及中央救市、减息周期开始等因素，楼市气氛转好，刺激成交增加。
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