簡樸房｜料近8萬個單位執修後可符規例 何永賢爭取今年內完成立法

房屋局局長何永賢在英文報章發表《解決劏房問題是政府首要任務》的文章，文章提到，現時約3成劏房為劣質劏房，近8萬個劏房可經改裝後成達標的簡樸房。

何永賢提到，現時約有11萬個劏房，有22萬名居民居住在劏房內，約40%劏房戶正申請公屋。而行政長官李家超在最新《施政報告》中提出的簡樸房建議，未來只有經專業人士確認並符合標準劏房單位，才能被可合法出租。根據當局最近完成的深入調查，總數30%，即約有33,000個劏房經需進行較大規模改建以滿足「簡樸房」最低標準」。另外，估計其餘7成，即約77,000個單位，只需進行小規模改造即可達標。何永賢認為隨著未來公營房屋供應增加，更多符合資格的家庭將搬入公屋，劏房需求預計會下降，租金大幅上漲的空間有限。

爭取今年內完成「簡樸房」立法工作

她又稱，當局正就「簡樸房」規管制度進行諮詢，當諮詢工作在2月10日結束後，會整理及分析意見，盡快向立法會提交相關條例草案，並爭取於2025年內通過。她亦預計最快於2025年第四季開始展開劏房單位登記程序，並同步接受簡樸房單位認可的申請。在登記期結束後，政府將視公營房屋供應及其他相關情況決定執法時間表。

她強調執法將有序進行，避免劏房住戶無家可歸，地區服務團隊將協助有需要的租客尋找合適的替代住所，例如過渡性房屋或簡約公屋。然而，為確保公平性，居住在劏房的住戶即使已在公屋輪候冊上，亦不會因執法而獲優先分配公屋。

何永賢指未來劏房租金大幅上漲的空間有限。

將原有單位改建為多個合規簡樸房示意圖。「簡樸房」規管制度諮詢文件截圖

現時約有11萬個劏房。資料圖片

政府現正興建約30,000個簡約公屋單位。

未來五年的公營房屋總供應量可達189,000個單位。

房屋供應量大增8成

何永賢表示，現屆政府自上任以來，已採取多項措施，透過提升數量、速度、效率及質量，增加香港的公營房屋供應，政府現正興建約30,000個簡約公屋單位，預計將於2026至2027年度竣工，加上其他公營房屋供應，未來五年的公營房屋總供應量可達189,000個單位，較上一個五年期（2022至2027年度）的供應量增加約八成。

此外，約18,000個過渡性房屋單位已經落成並投入使用，剩餘約3,000個單位則預計於2025年完成，以紓緩短期供應不足的問題。

無意將「床位寓所」納入「簡樸房」規管

至於「籠屋」、「棺材房」、「太空艙」等，何永賢社會對「床位寓所」的認識或存有誤解，有關的床位已受《床位寓所條例》規管。民政及青年事務局下的牌照事務處正加強執法及宣傳工作以應對床位寓所問題。去年9月已經有兩宗執法個案，因此無意將床位納入「簡樸房」規管，以免造成重複監管。