新盤2日沽80伙 按周升70% 滙都凱和山成交量矚目
2024-12-23 11:02
減息後首個周末,市民入市動力有見增加。一手市場錄近80宗成交,對比上一個周末所錄的46宗成交增加將逾7成。其中洪水橋滙都II昨日展開新一輪銷售,即日沽出約19伙;屯門凱和山亦於過去兩日售約30伙,銷情不俗。
滙都即日沽約19伙
泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II昨日公開發售新加推單位。就昨日於荃灣的售樓處現場所見,屢現排隊人龍,場面熱鬧。泛海國際集團執行董事關堡林表示,滙都II截至昨晚下午6時,共沽出19伙,連同滙都I於過去兩日累沽24伙,套現近1.1億。
關堡林又指,滙都系列項目全盤累沽575伙,套現逾28億,銷售成績理想。不少買家表示,項目交通便捷,以及生活配套完善,加上近日美國聯儲局再度減息,市場預期將有更多資金流入物業市場,吸引他們搶先入市選購心儀單位。
發展商昨日以先到先得方式發售88伙,單位面積318至535方呎,涵蓋1房至3房戶型,價單定價380.3萬至771.3萬,價單呎價11,215至14,417元;提供最高達樓價14.5%折扣優惠,折實售價約325.15萬至659.46萬,折實呎價9,588至12,326元,折實平均呎價10,488元。
位於洪水橋洪安里1號的滙都分2期發展,其中滙都II為項目第5座及第6座,提供402伙,單位面積介乎297至535方呎,戶型涵蓋1房至3房,主打2房。項目關鍵日期為明年6月底,樓花期約7個月。
凱和山套現4.48億
路勁旗下屯門凱和山新近以現樓形式推盤,受買家支持,於過去周末共沽約30伙,其中昨日新售出4伙。包括2伙3房1套單位、1伙2房、1伙1房,最高成交價為3座10樓A室,屬3房1套間隔,成交價約703.3萬,呎價10,179元。本周累售98伙,售出佔全新推售約70%,套現4.48億。
顏景鳳指出,項目3房1套單位近日銷情理想,反映不少客戶心儀大單位,考慮於後續價單加入更多3房1套大單位應市。凱和山從開售至今就累售約241伙,套現逾11.58億。
栢蔚森PARK SEASONS錄成交
會德豐地產旗下將軍澳日出康城PARK SEASONS昨日再添成交,售出單位為2B座28樓G室,面積335方呎,為1房連開放式廚房戶型,成交價495.8萬,呎價14,800元。項目於周末2日共售2伙,套現逾1043萬;至於整個SEASONS系列自今年3月開售至今,持續備受追捧,累售達953伙,項目套現逾59.2億。
此外,由新世界及遠東合作發展的啟德栢蔚森,昨日亦添成交, 為3座2樓J室,面積283方呎,為1房間隔,單位以482萬售出,呎價21,290元。
萬科香港旗下長沙灣連方I昨日售出26樓H室,面積232方呎,為開放式單位,成交價676.6萬,呎價約29,164元。連同連方II,兩期項目於12月暫售13伙,成交價介乎657.2萬至1428.3萬,共套現逾1.17億。麗新元朗尚栢昨售出9樓H室,面積488方呎,為2房戶型,以460萬成交,呎價約9,426元。
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