長實火炭工業區申改4706伙遭城規否決

長實早於2021年就沙田火炭工業區用地申請大規模改劃作房屋用途，申建24幢大型屋苑，提供4706伙，規劃署日前不支持有關發展，城規會昨審議後決定拒絕有關申請，即項目發展遭否決。

規劃署日前指，該住宅發展方案不符合《2020年全港工業用地分區研究》，建議火炭工業區用地應保留作工業地帶，以維持當地就業及為現有和新人口提供多種選擇。認為目前該工業區以確保工業樓面供應充足，以滿足生產型工業需求。

規劃署續指，由於公用事業設施裝置、公廁設施及政府垃圾收集站等，是工業地帶內允許，該署認為並無充分理由將該用地從「工業」地帶重新劃為「政府、機構或社區」、「休憩用地」及顯示為「道路」地方地帶；而且申請人未能證明擬議重新發展不會對周邊地區交通和供水造成不利影響。故該署不支持有關發展。