新盘2日沽80伙 按周升70% 滙都凯和山成交量瞩目

减息后首个周末，市民入市动力有见增加。一手市场录近80宗成交，对比上一个周末所录的46宗成交增加将逾7成。其中洪水桥滙都II昨日展开新一轮销售，即日沽出约19伙；屯门凯和山亦于过去两日售约30伙，销情不俗。

泛海国际洪水桥滙都II昨日进行新一轮销售，现场持续出现排队人潮情况不俗。

滙都即日沽约19伙

泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅新盘滙都II昨日公开发售新加推单位。就昨日于荃湾的售楼处现场所见，屡现排队人龙，场面热闹。泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都II截至昨晚下午6时，共沽出19伙，连同滙都I于过去两日累沽24伙，套现近1.1亿。

关堡林又指，滙都系列项目全盘累沽575伙，套现逾28亿，销售成绩理想。不少买家表示，项目交通便捷，以及生活配套完善，加上近日美国联储局再度减息，市场预期将有更多资金流入物业市场，吸引他们抢先入市选购心仪单位。

发展商昨日以先到先得方式发售88伙，单位面积318至535方尺，涵盖1房至3房户型，价单定价380.3万至771.3万，价单尺价11,215至14,417元；提供最高达楼价14.5%折扣优惠，折实售价约325.15万至659.46万，折实尺价9,588至12,326元，折实平均尺价10,488元。

位于洪水桥洪安里1号的滙都分2期发展，其中滙都II为项目第5座及第6座，提供402伙，单位面积介乎297至535方尺，户型涵盖1房至3房，主打2房。项目关键日期为明年6月底，楼花期约7个月。

凯和山套现4.48亿

路劲旗下屯门凯和山新近以现楼形式推盘，受买家支持，于过去周末共沽约30伙，其中昨日新售出4伙。包括2伙3房1套单位、1伙2房、1伙1房，最高成交价为3座10楼A室，属3房1套间隔，成交价约703.3万，尺价10,179元。本周累售98伙，售出占全新推售约70%，套现4.48亿。

颜景凤指出，项目3房1套单位近日销情理想，反映不少客户心仪大单位，考虑于后续价单加入更多3房1套大单位应市。凯和山从开售至今就累售约241伙，套现逾11.58亿。

栢蔚森PARK SEASONS录成交

会德丰地产旗下将军澳日出康城PARK SEASONS昨日再添成交，售出单位为2B座28楼G室，面积335方尺，为1房连开放式厨房户型，成交价495.8万，尺价14,800元。项目于周末2日共售2伙，套现逾1043万；至于整个SEASONS系列自今年3月开售至今，持续备受追捧，累售达953伙，项目套现逾59.2亿。

此外，由新世界及远东合作发展的启德栢蔚森，昨日亦添成交， 为3座2楼J室，面积283方尺，为1房间隔，单位以482万售出，尺价21,290元。

万科香港旗下长沙湾连方I昨日售出26楼H室，面积232方尺，为开放式单位，成交价676.6万，尺价约29,164元。连同连方II，两期项目于12月暂售13伙，成交价介乎657.2万至1428.3万，共套现逾1.17亿。丽新元朗尚栢昨售出9楼H室，面积488方尺，为2房户型，以460万成交，尺价约9,426元。