中原稱「一簽多行」帶動 料商舖租務持續向好 按月升近14%

中原（工商舖）統計，11月商舖共錄得約324宗租賃，金額錄得約3,521萬，按月升近14%。中原預測，聖誕新年為傳統旺季，加上深圳居民一簽多行政策，預料商舖租務將持續向好。

11月空置率個別發展

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，11月份共錄得324宗租務，按月上升約1宗，按年則微跌約3.57%；金額錄約3,521萬，按月升約13.92%，按年則下跌約9.68%。

灣仔京城大廈1樓及3樓全層，面積約15,650方呎，原由知名健身品牌舒適堡租用，新近獲醫美集團旗下新健身品牌頂租，月租約44萬，較舊租金約61萬減幅約28%。

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灣仔京城大廈1樓及3樓全層最新月租44萬，減幅28%。

米芝蓮糖水舖「佳佳甜品」迄立佐敦多年，首度開設分店，租用旺角花園街1號鴻禧大廈地下2號舖，面積約900方呎，月租約12萬，呎租約133元，較舊租平約20%。

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旺角花園街1號鴻禧大廈地下2號舖，面積約900平方呎，租約期滿後退租，大業主原本叫價17萬元放盤，議價後以約12萬元租予佳佳甜品。

尖沙咀空置率6.12%

何氏續稱，11月份四大核心商舖空置率個別發展，尖沙咀最突出，最新空置率錄6.12%，按月調低約1.78個百分點，走出疫情頹勢，較2021年2月高點（17.26%）降低11.14個百分點，更是繼上月（7.90%）後進一步回落，創9年來新低。

此外，旺角區空置率高達8.29%，但相比起去年跌0.29個百分點。