市建局山東街項目申寬密度建380伙

為落實油旺地區研究建議，市建局山東街/地士道街發展計劃，最新向城規會申請放寬地積比率，由7.5倍增加至8.5倍，令住宅樓面增加約13%，以興建300至380伙住宅單位。

據城規會文件顯示，項目地盤面積約26,641方呎，地積比率由7.5倍申請增加至8.5倍發展，涉及可建總樓面約151,972方呎，對比原方案多出約1.8萬方呎，增幅約13.4%。以興建1幢34層，包括1層地庫/停車間及6層平台的分層住宅大廈，以提供300至380伙。

另外非住用樓面方面，則以地積比率約0.5倍發展，以建1幢樓高7層連1層地庫的商用物業，並提供46個車位，涉及可建總樓面約8,940方呎；而整個項目可建總樓面約160,911方呎。

市建局指，為落實「油麻地及旺角地區研究」（「油旺地區研究」）中建議，將該地帶最高住用地積比率由7.5增加至8.5，以容許住用及非住用地積比率更靈活互換，從而為重建提供誘因及增加房屋供應；故將建議發展計劃中亦納入類似修訂，以確保與《旺角大綱核准圖》內「住宅（甲類）」 地帶發展參數保持一致。