大量俄羅斯人移居布吉 超越中國成最大海外買家 悅榕集團擬78億大建新盤

泰國氣候宜人、生活成本低，為港人及歐美人士旅遊及退休熱門地點。根據調查顯示，去年曼谷錄逾2,200萬外國旅客，布吉亦有逾千萬人次，悅榕集團創辦人兼執行主席何光平表示，自俄烏戰爭爆發以來，大量俄羅斯買家移居布吉，更超越國成為布吉最大的海外買家。何光平看好布吉未來發展，擬在未來2至3年於泰國布吉島建造價值10億美元（約78億港元）的高級住宅新盤，其中新項目樂古浪熙湖雅境（Laguna Lakeland）更成為重點，預計將打造出約5,000個私人住宅。

曼谷成全球最多旅客城市

萬事達卡2023年全球最受歡迎的20個旅遊目的地排行榜，其中到達曼谷外國旅客為2,278萬人次，排行全球第1名；另一個以陽光與海灘作賣點的布吉錄989萬人次，排名第14；芭堤雅亦有944萬人次，排名第15。

戰爭令不少俄羅斯人移居

另一方面，俄烏戰爭爆發以來，不少俄羅斯人移居布吉。何光平表示，目前布吉樓市最大的買家來自俄羅斯，因為戰爭令俄羅斯人與歐美國家的人互不信任，如果戰爭結束，不排除俄羅斯人或重回歐美樓市，但他認為俄羅斯人仍然想要一個安全避風港，因此布吉仍有優勢；而除了俄羅斯外，布吉的海外買家亦集中在香港、中東、印度及中國內地。

樓價較港便宜 惟要慎選地區

他又指，香港曾經不少外籍人士、銀行家及機師等在布吉置業，甚至休息一個月左右，雖然現時不少香港人移居英國，但是來自香港的買家數量仍有合理增長。

但他坦言，在布吉置業要慎選地區，因任何人都可在任何地方興建房屋，更以旺角與泰國相比，形容是一個非常規劃的地方，但是樓價比香港便宜。他提到，港人購買物業最關注的是安全問題，而樂古浪區較安全及具規模，是不少香港人買樓選擇。

悅榕料布吉地產競爭趨激烈

以經營「悅榕酒店及度假村」等奢華酒店品牌聞名的悅榕集團，落戶布吉已有30年，更將原本已受錫礦開採污染的地區透過7年再生計畫，打造成布吉旗艦樂古浪度假村，每年吸引約超過100萬名遊客造訪。集團旗下除了布吉樂古浪度假村外，還在全球18個國家擁有89間酒店及度假村。何光平認為，現時有不少外國發展商進駐布吉，尤其是俄羅斯發展商，未來5到10年內，布吉房地產的競爭會越來越激烈。

一房單位入場價181萬

集團住宅總裁Stuart Reading表示，看好當地房地產市場，在當地土儲達165萬平方米，而且地產開發總值預算約65億美元，其中今年初推出的樂古浪熙湖雅境（LagunaLakelands）更為發展重點，而今年正建造的熙湖雅境海天苑依拉（Skypark Elara Lakelands）設有9座住宅大廈，當中第1期由3座7層高的低密度住宅組成，提供220伙，戶型由1房至3房，面積由581至1,969平方呎不等，1房戶入場價約800萬泰銖（約181萬港元）。