金鐘力寶中心「摸頂貨」2900萬沽 持貨6年間貶值65%
2024-10-30 14:42
市場消息透露,力寶中心2座511至512室,建築面積約2199方呎,以易手價2,900萬計算,平均呎價13,188元,該單位連上市公司租約,月租9.35萬,租期至明年5月,另加2年生約,新買家料為投資者,收取回報3.9厘。
業內人士表示,該單位位處低層,景觀不錯,望部分海景,加上單位面積屬市場上所渴求類型,相信租賃有一定保障。
平均呎價13188元
該單位原業主於2018年3月以8280萬購入,平均呎價達37653元,現轉售帳蝕5380萬,物業貶值65%。
近日,該廈1座33樓3室,建築面積約3124方呎,以4217萬成交,平均呎價13,500元,原業主於2006年5月以2561.68萬購入,一直自用單位,持貨18年帳面獲利1655.32萬,物業升值64.6%。該單位實用率70.29%,望山景,以交吉易手,市值呎租45元,新買家為投資者,料回報約4厘。
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