華懋力壓5財團逾10億奪沙田圍路住宅地每呎樓面地價3357元較新地「蚊型」地跌逾15%

2024-10-29 16:49

新一份《施政報告》出台後首幅住宅地開標，為沙田圍路中型住宅地，於上周五(25日)截標，共收6份標書。地政總署公布招標結果，由華懋以逾10.21億力壓5財團奪標，每方呎樓面地價約3,357元，符合市場預期。

值得留意的是，每呎樓面地價對比今年7月新地同區沙田小瀝源源順圍「蚊型」住宅地，當時以6.19億投得，每呎樓面地價3,952元，意味地價短短3個月跌價約15.1%。

沙田圍路中型住宅地共收6份標書，由華懋以逾10.21億力壓5財團奪標。

沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界（沙田市地段第625號）住宅地。

地盤面積約6.08萬方呎，涉及可建總樓面約30.41萬方呎，預計提供約570伙。

綜合市場估值約9.1億至10.6億元，每方呎估值約3,000至3,500元。

是次賣地章程內設住宅單位限呎條款，面積不得少於280呎。

沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，毗鄰太古可口可樂廠房。

業界人士指，項目地理位置一般，料財團出價保守。

上述沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界(沙田市地段第625號)住宅地，毗鄰太古可口可樂廠房，地盤面積約6.08萬方呎，涉及可建總樓面約30.41萬方呎，預計提供約570伙。

據賣地章程顯示，地皮指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，當中除最低3層可作商業用途外，撇除地庫樓層，項目最低3層以上樓層指定作私人住宅用途；是次賣地章程內設住宅單位限呎條款，面積不得少於280方呎。項目發展周期直至2030年6月30日。

關鍵字

沙田圍路住宅地截標獲6財團角逐新地會德豐獨資入標業界料出價趨保守