何永賢：居屋超額回落至18、19倍較健康 公屋與資助房屋供應比例將邁向6:4

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，推算下一個10年總房屋需求為43萬8千個單位，因而將供應目標定於44萬個單位。房屋局局長何永賢表示，居屋供應供不應求，公屋與資助房屋供應比例會以10年時間邁向6:4。

何永賢今（29日）在電台節目表示，由於早年曾經因經濟環境轉變，決定暫時停建居屋，其後重推曾出現超額認購60倍的現象，證明市民置業需求很大，供應不足。何永賢認為現時超額回落至18、19倍是向健康方向邁進，但反映供不應求，尤其青年置業願望很強，因此政府回應這訴求。

何永賢表示，居屋供應供不應求，尤其青年置業願望很強。

青年置業願望很強。資料圖片

居屋的需求仍很大。

公屋與資助房屋供應比例會以10年時間邁向6:4。

居屋的抽籤方法已沿用多年，已廣受市民接受。資料圖片

居屋制度可微調若大改需小心籌謀

她指，政府以往將資源集中照顧社會最弱勢社群，因此建造很多公屋，隨著其後土地供應充足，有空間可照顧青年置業的需要，所以新一份施政報告提出，政府計劃將公屋與其他資助房屋供應比例，由現時7:3，以10年時間邁向6:4。

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被問及會否改變居屋抽籤方法改為輪候制度。何永賢認為，抽居屋的方法已沿用多年，已廣受市民接受，若一下子改變為輪候制度，由抽變排就會變得複雜，房屋策略是多年歷史累積得出的方法，是可因應市民意見作微調、調節，但大轉變的話就要考慮清楚，須小心籌謀。

對於有政黨建議政府推出青年置業儲蓄計劃，何永賢表示，由建議計劃書變成一個政策前需要多重考慮，例如當年輕人在參加儲蓄後，到中段時改變主意想取回錢作創業用途，政府如何處理等，需時間思考。

憂供應減少沒同步推行租金管制

政府決定立法逐步取締劣質劏房，符合標準的單位名為「簡樸房」。何永賢表示，政府沒有同步推行起始租金、租金管制，是擔心會令供應減少。她又稱，作為業主出租劏房時要有道德，舉例部分劣質劏房的馬桶在床邊，連窗都沒有，只有抽氣扇抽氣，猶如密室，對人的心理健康有很大影響，這類劏房並不宜出租。當局制訂「簡樸房」的標準時，已經放寬窗戶的要求，屋宇署原本對窗戶大小有一定要求，當局現時接納「簡樸房」的窗戶可以較小，但必須有抽氣扇，至少要讓租戶可以看到外面環境。 

她又稱，根據早前的調查，九成劏房已經有窗，窗戶面向光井的劏房也只佔2%。她強調「簡樸房」需要符合有消防、衛生標準，最終將劣質劏房淘汰，甚至不合法。