太古城10月暫錄25宗成交 按月增逾九成「則王」828萬沽 呎價逾1.4萬元

減息加上《施政報告》公布放寬樓按措施後，鰂魚涌太古城本月二手成交急增。中原地產資深區域營業經理王秀芬表示，太古城10月交投暢旺，暫錄25宗成交，較上月全月增逾九成。其中鳳山閣中層G室，實用面積582方呎，2房間隔，望園景及少量海景，最新以798萬元獲用家承接，實呎13,711元。

據了解，原業主於1982年3月以49.5萬元買入單位，持貨42年，是次沽出帳面獲利748.5萬元，期內升值逾15倍。

太古城10月交投暢旺，暫錄25宗成交，較上月全月增逾九成。

則王828萬沽 業主帳賺365萬

美聯物業助理區域經理錢敏義表示，太古城明宮閣中層B室，實用面積582方呎，望內園景，屬則王單位，原叫價900萬，並獲用家垂青，見減息及《施政報告》落實等因素有利樓市，故議價後終以828萬承接，實用呎價約14,227元。原業主於2009年7月以463萬持有單位，是次轉手帳面獲利365萬。

另據土地註冊處資料顯示，屋苑對上成交於日前所錄，為觀海台東海閣低層C室，實用面積733平方呎，成交價為910萬元，呎價12,415元。

新港城3房1套620萬易手

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山新港城B座中層05室，實用面積568方呎，3房1套間隔，座向東南望山景，原叫價650萬，最終以620萬沽出，實用呎價約10,915元。原業主於2004年7月購入上址，當時作價195萬，持貨20年至今易手帳面獲利425萬。

黃埔花園389呎園景戶545萬售

紅磡黃埔花園2期12座中層C室，實用面積389方呎，最新以545萬沽出。

中原地產分區營業經理吳國豪指，紅磡黃埔花園2期12座中層C室，實用面積389方呎，採2房間隔，望內園景，最新以545萬沽出，實用呎價約14010元。原業主於2008年10月以238萬買入單位，持貨16年，是次沽出單位帳面獲利307萬。