超级豪宅连环录大额成交 浅水湾洋房4.7亿沽 缇外每尺4.29万获承接

豪宅交投明显加快，更不乏大额成交个案。市场消息透露，港岛南区浅水湾道90号一幢单号屋，新近以4.7亿易手，尺价逾8.15万；九龙半山超级豪宅缇外，昨日售出1伙花园大宅，成交价1.85亿，尺价逾4.29万。

消息透露，上述洋房面积5,766方尺，原则5房间隔，连944方尺平台、284方尺花园及两个车位，上月以4.7亿易手，尺价约81,512元。据了解，原业主于2018年底以4.9亿购入上述物业，持货近6年转售，帐面蚀让2,000万，期内物业跌价约4%。

帝景园5200万成交

此外，由嘉里发展的九龙半山超级豪宅缇外，继上周一以1.71亿售出第2座地下B室花园大宅之后，昨日又成功透过招标方式，售出第5座地下A室花园大宅，单位面积4311方尺，属4房4套房另加双工人房间隔，连一个住宅停车位以1.85亿售出，尺价约42,913元，现时仅馀下3伙花园大宅待售。

项目年初至今录得23宗成交，套现超过77亿，推出至今累积售出28伙，总成交金额近90亿，平均成交尺价约6万。

另外，由信和及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE\'S MANSIONS，最新沽出第3座11楼B单位，面积1,839方尺，成交价7,400万，尺价约40,239元。10月至今项目录得10宗成交，套现逾7亿，推出至今累售78伙，总套现金额逾72亿。

御花园每尺2.6万

至于其他成交，新地旗下中半山豪宅帝景园，昨日售出3座14楼B室，单位面积1,513方尺，3房间隔，成交价以5,200万，尺价约34,369元。

同区御花园1座低层A室，单位面积2,072方尺，新近以5,500万连一个车位易手，尺价约26,544元。翻查成交资料，原业主于1996年斥资1,800万买入，持货约28年转售，帐面获利约3,700万，期内单位升值约2.05倍。