青年置業意願強烈 近六成不願躺平輪公屋 八成指私樓價離地難買

2024-10-06 16:05

青年置業意願強烈 近六成不願躺平輪公屋 八成指私樓價離地難買
青年置業意願強烈 近六成不願躺平輪公屋 八成指私樓價離地難買

社會上對於青年為申請公屋而「躺平」的現象有不少討論,公屋聯會今日(6日)公布「香港青年住屋期望2024意見調查」,結果顯示,有近六成受訪者指,不會為符合申請公屋資格而「躺平」;青年認為置業重要,置業意願中位數達到8分(10分滿分),而獨居意願的中位數達10分,意見強烈。

受訪者年齡介乎18至40歲,共收回367份網上問卷。綜合多項調查結果顯示,受訪者認為買樓置業相當重要,惟84.2%認為私人樓宇售價脫離青年負擔能力、61.0%認為購買資助出售房屋機會不足,都是導致「躺平」的主要原因,有30.5%會選擇申請公屋「躺平」,不過亦有59.1%青年指不會。

公屋聯會今日(6日)公布「香港青年住屋期望2024意見調查」。劉駿軒攝
公屋聯會今日(6日)公布「香港青年住屋期望2024意見調查」。劉駿軒攝
綜合多項調查結果顯示,受訪者認為買樓置業相當重要。資料圖片
綜合多項調查結果顯示,受訪者認為買樓置業相當重要。資料圖片
84.2%認為私人樓宇售價過高。資料圖片
84.2%認為私人樓宇售價過高。資料圖片
有近六成受訪者指,不會為符合申請公屋資格而「躺平」。資料圖片
有近六成受訪者指,不會為符合申請公屋資格而「躺平」。資料圖片
對於有三成青年仍考慮「躺平」,公屋聯會常務委員胡綽謙表示,不考慮置業的人只有12.8%,相信只要樓價少於200萬,該三成青年中仍會有人考慮置業。資料圖片
對於有三成青年仍考慮「躺平」,公屋聯會常務委員胡綽謙表示,不考慮置業的人只有12.8%,相信只要樓價少於200萬,該三成青年中仍會有人考慮置業。資料圖片

青年愛獨居 六成七揀買私樓

調查指,青年認為置業較為重要,中位數達到8分,超過六成表示,會選擇「私人樓宇」(67%)及「居屋」(64%);樓價方面,能負責少於200萬元的有33.0%,200至299萬則有20.4%。參考房委會最新公布的居屋2024計劃為例,單位售價介乎143至467萬元,售價較符合青年負擔能力。

受訪者在獨立居所的意見上,中位數值為10分,意見較強烈,反映擁有獨立居所對青年人來說是極為重要的;近九成受訪者表示,想擁有獨立居所原因是「擁有自己私人空間」,另外有近五成青年表示是「為未來結婚做打算」。

有傳房委會擬推出「青年未來置業儲蓄計劃」,鼓勵青年勿為申請公屋「躺平」。近六成受訪者對計劃表示「好吸引」及「幾吸引」。雖然計劃仍未推行,但公屋聯會認為,計劃能針對協助青年儲蓄首期,達至青年置業目標。

房屋政策方面,逾七成受訪者期望政府能「提供首置免息貸款」計劃;超過六成希望可以提供更多居屋配額予青年購買;亦有四成希望可以提供更多單身青年獲配公屋機會。

倡推「首置免息貸款」助「上車」

公屋聯會建議,政府應研究推出「首置免息貸款」的先導計劃,提供適量名額協助首置人士購買私人住宅單位,亦建議在增加更多置業階梯及單位供應的前提下,可適量增加青年配額比例至不少於兩成;在《長遠房屋策略》的後五年期,可以適量增加現時資助出售房屋的供應比例;在持續增加「綠置居」供應的情況下,可增加居屋白表比例,有條件亦可增加一人申請者配額比例。

對於有三成青年仍考慮「躺平」,公屋聯會常務委員胡綽謙表示,不考慮置業的人只有12.8%,相信只要樓價少於200萬,該三成青年中仍會有人考慮置業,目前青年不願升職、加薪希望住公屋,或是因暫未能負擔置業費用。

記者:方咏思

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