新政後內地樓市大熱 深圳395套房8小時售罄

隨著節前廣州官宣取消限購，今年國慶北上廣深四大一線城市的樓市迎來銷售熱潮，廣州有客戶連購3套豪宅、深圳有樓盤近400套房8小時售罄。對於「十一」黃金周市場，業內人士表示樂觀，預計隨著政策顯效，第四季度樓市將加快回穩進程。

售樓人員通宵值班

深圳樓市新政9月29日出台後，二手樓睇樓量和交易量迅速升溫。據沙尾社區某地產經紀稱，新政出台當晚，就已經有很多客戶預約簽約，有一位委託賣房的客戶半夜通知把掛牌價提高25萬（人民幣，下同）。光明、龍華等多個營銷中心傳出通宵值班的消息；當晚從寶安區瑞璟灣居安居型商品房項目揀樓現場傳來消息：395個樓盤僅8個小時售罄，成為網紅盤。房貸利率的下調和首付比例的降低，是吸引市民此次買樓的主要因素。

樂有家網實時數據顯示，9月30日深圳樂有家門店二手住宅成交量環比上漲近四成，是2021年2月以來的單日成交最高點；新房住宅成交量環比上漲24%，也處於近兩年的高點。

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廣州市黃埔區一樓盤銷售大廳，迎來了大量客流。

廣州某項目售樓處，迫滿了置業人士。

廣州某樓盤售樓部人氣爆滿。

有深圳市民指首付降了，利率也降了，買了自己合適的房子，生活品質也不需要大打折扣。

廣州天河能建項目售樓部。

北京置業人士稱新政策下，對社保年限不夠又急於購房的人來說，真的是一個很大利好。

廣州有人賣股票買樓

在廣州市荔灣區新世界·天馥，國慶首日盛大發售，銷售中心現場盛況空前，平均30秒完成一認購。更有多組客戶「團購買房」，其中越秀區一家客戶看中79平方米、89平方米、98平方米單位，一家人買走三套，還有銀行客戶組團集體成交，團購5套79-98平方米望江單位。

在番禺區廣州足球公園項目，一名來自上海客戶赴廣州兩天便認購2套，且交完全款並網簽，等收樓再過來。

前幾天股市大漲，有客戶手頭資金回流後主動進入樓市。位於白雲區的越秀白雲星匯城的銷售人員表示，有客戶因為股市大漲而買樓，認購了1套24平方米的單位。

北京新盤明顯回暖

9月30日，北京出台了多項樓市優化調整政策，包括降低首套和二套商品住房首付，調整購房所需社保繳納年限等內容。在北京市豐台區花鄉的一個新盤項目售樓處，國慶期間現場迫爆客戶，一個小時之內，售樓處共接待了30多組來睇樓的人。不管是銷售人員還是置業者，普遍覺得新政策給市場帶來了明顯的活力。

上海樓市活躍顯著上升

9月29日晚間，上海公布調整住房限購政策後，上海虹橋樞紐的一個樓盤，聚集了不少前來咨詢的意向置業人士，參觀樣板的客戶也是絡繹不絕。而在上海青浦區的一處樓盤，售樓處大廳一樣非常熱鬧。新房熱，二手房也一樣，像這兩天這樣的睇樓場景，在此前幾年的國慶假期當中是少見的。相信政策持續釋放，內地的樓市會更趨活躍。