九建牛池灣項目批建5幢摩天商住群

屋宇署公布7月共批出6份建築圖則，其中九龍2份及新界4份。上述批出圖則包括2項住宅及商住發展、1項商業發展，以及3項社區服務發展。

最矚目為九建發展逾20年的二級歷史建築、牛池灣前聖若瑟安老院重建計劃，最新獲批修訂圖則，准建5幢樓高54層的摩天商住群，另有8層平台及4層地庫，住宅部分可建總樓面約147.65萬方呎，另有67.56萬方呎非住宅樓面。

該項目早於2011年獲屋宇署批則，當時准建5幢樓高55至58層商住大廈，另設7層平台及4層地庫，意味層數減少最多3層，連基座作商場、食肆、戲院、安老院及幼稚園等用途等。

牛池灣項目位於牛池灣清水灣道35號，早於2021年以96.58億完成補地價，當時每方呎樓面地價約4465元。

新地元朗錦田下高埔村項目亦獲批修訂圖則，最新准建3幢17層高、另有1層地庫的住宅，可建總樓面約25萬方呎。項目採「 組裝合成」建築法興建。

新方案對比2022年獲批3幢16層高分層住宅，層數增加1層，惟總樓面約25萬方呎維持不變。

聖若瑟安老院早於2011年獲屋宇署批則，當時准建5幢樓高59至62層商住大廈，連基座作商場、食肆、戲院、安老院及幼稚園等用途等。

九龍建業牛池灣前聖若瑟安老院重建計畫外貌。

元朗高埔村最新准建3幢17層高、另有1層地庫的住宅，可建總樓面約25萬方呎。

牛池灣項目位於牛池灣清水灣道35號。

牛池灣項目早於2021年以96.58億完成補地價，當時每方呎樓面地價約4465元。