九建牛池湾项目批建5幢摩天商住群

屋宇署公布7月共批出6份建筑图则，其中九龙2份及新界4份。上述批出图则包括2项住宅及商住发展、1项商业发展，以及3项社区服务发展。

最瞩目为九建发展逾20年的二级历史建筑、牛池湾前圣若瑟安老院重建计划，最新获批修订图则，准建5幢楼高54层的摩天商住群，另有8层平台及4层地库，住宅部分可建总楼面约147.65万方尺，另有67.56万方尺非住宅楼面。

该项目早于2011年获屋宇署批则，当时准建5幢楼高55至58层商住大厦，另设7层平台及4层地库，意味层数减少最多3层，连基座作商场、食肆、戏院、安老院及幼稚园等用途等。

牛池湾项目位于牛池湾清水湾道35号，早于2021年以96.58亿完成补地价，当时每方尺楼面地价约4465元。

新地元朗锦田下高埔村项目亦获批修订图则，最新准建3幢17层高、另有1层地库的住宅，可建总楼面约25万方尺。项目采「 组装合成」建筑法兴建。

新方案对比2022年获批3幢16层高分层住宅，层数增加1层，惟总楼面约25万方尺维持不变。

圣若瑟安老院早于2011年获屋宇署批则，当时准建5幢楼高59至62层商住大厦，连基座作商场、食肆、戏院、安老院及幼稚园等用途等。

九龙建业牛池湾前圣若瑟安老院重建计画外貌。

元朗高埔村最新准建3幢17层高、另有1层地库的住宅，可建总楼面约25万方尺。

牛池湾项目位于牛池湾清水湾道35号。

牛池湾项目早于2021年以96.58亿完成补地价，当时每方尺楼面地价约4465元。