梅啟明疑拒向租客退按金遭興訟追討 小額錢債案終止 區院租務案下月管理聆訊

梅艷芳胞兄、年過七旬的梅啟明2020年將銅鑼灣一個單位租出，租戶在2021年10月退租後，梅啟明涉沒有向對方退回按金。租客入稟小額錢債審裁處向梅啟明追討7.5萬元按金及訟費，案件今日提訊時，租客以兩人之間的租務糾紛，包括按金問題可於區域法院的案件一併處理為由，申請終止小額審裁處的申索，獲暫委審裁官麥銘賢批准。麥官同時向梅啟明批出1,850元訟費。

申索人終止小額申索改於區院案反申索

申索人姚權容，被告人為梅啟明。申索書指，梅啟明為銅鑼灣百德新街海灣大廈1樓某單位的二房東，他於2020年2月14日將單位租給姚，每月租金為3.8萬元及兩個月按金為7.6萬元，姚於2021年10月4日將單位交吉後，梅啟明拒絕交回按金；惟姚現僅向梅啟明追討7.5萬元及訟費，剩額則放棄。

姚權容早前致函小額錢債審裁處，要求押後案件，以待他與梅啟明在區院的案件有結果後再恢復小額申索。姚權容今提出終止在小額錢債審裁處的申索，原因是他之前因不了解法律程序而沒注意到，他可在區院案件中以反申索方式向梅啟明追討按金，而不用另外在小額錢債審裁處申索。該區院案件的編號是DCCJ5141/2021，原告人為梅啟明，被告為姚權容，案件管理聆訊會在10月10日進行。

麥官批准姚權容終止申索，另詢問梅啟明是否有訟費申請。梅啟明提出申請訟費，原因是此案已拖延很久，而且根據土地審裁處及區院就兩人租務糾紛頒布的命令，他根本不須向姚權容退回按金。梅啟明表示身體不適，因此將詳細理由以書面方式呈交。梅又說，姚權容涉及欠租、破壞物件、搬走屋內傢俬等行為，導致梅有所損失。

梅啟明獲批訟費1850元

麥官指，這些租務糾紛只能待區院處理，要求梅啟明先申請小額錢債審裁處的訟費。梅啟明稱不懂計算他該申請的訟費金額，請求麥官協助。麥官稱，梅啟明的文件影印費為66元；出庭4次的交通費為120元；他現為全職餐飲業職員，月薪為2.5萬元，因案件導致的收入損失為1,664元，因此梅啟明應獲批的訟費共為1,850元。

梅啟明表示同意麥官計算的金額，但要求麥官下令姚權容即時支付，因為姚權容仍未就土地審裁處及區院的2個命令向他付款，令他擔心姚權容不會支付這筆訟費。

麥官稱，若姚權容不支付訟費，梅啟明可用法庭命令要求他付款；如果姚權容逾期仍未付款，就須支付利息。

法庭記者：房伊媚
案件編號：SCTC11352/2023