十大屋苑周末7成交 創8周新低 中原:減息效果不似預期

2024-09-23 10:14

中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周急跌53.3%,為近8星期新低,半數屋苑「捧蛋」,海怡半島錄最多宗成交,達3宗,其餘4個成交屋苑各錄1宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息效果不似預期,與2月撤辣後樓市即時反彈相比,更是天淵之別。主要由於國內客及投資客反應慢熱,對後市仍持觀望態度,未出動入市,現時樓市由本地買家支持,因此未見即時好轉。 

海怡半島3成交

港島區方面,三個指標屋苑僅海怡半島錄成交,中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,減息後,買家入市決定加快,而業主的議價空間收窄。海怡半島本周末錄3宗買賣成交,與上周相同,新成交單位為2座中層E室,面積526方呎,2房間隔,6月放盤時開價700萬元,最新以645萬元沽出,平均呎價12,262元,屬市價成交。據了解,原業主於2012年以535萬元購入單位,持貨12年,是次沽出賬面獲利110萬元,單位升值約2成。 

新都城3房1套升幅86%

九龍區4個指標屋苑中,新都城及黃埔花園各錄1宗成交。將軍澳新都城本周末錄1宗成交,較上周減少1宗,最新成交單位為2期2座低層E室,面積538方呎,3房1套間隔,最新以650萬元沽出,平均呎價12,082元。據了解,原業主於2010年以349萬元購入單位,持貨14年,是次沽出賬面獲利301萬元,升幅達86%。 

黃埔花園今個周末錄1宗成交,單位為10期三座高層A室,面積708方呎,最新以900萬元成交,平均呎價12,712元。 

映灣園2房566萬沽

新界區方面,本周末東涌映灣園錄1宗成交,按周持平,成交單位為10座中低層E室,面積544方呎,2房間隔,最新以566萬元成交,平均實用呎價10,404元。據悉,原業主於2012年以360萬元買入單位,持貨12年,是次轉手賬面獲利206萬元,單位升值57%。

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