高息本地股食盡港美減息迎升浪 挑選10大名單 最高逾8厘 跑贏定存銀債

2024-09-20 06:00

高息本地股食盡港美減息迎升浪 挑選10大名單 最高逾8厘 跑贏定存銀債
高息本地股食盡港美減息迎升浪 挑選10大名單 最高逾8厘 跑贏定存銀債

全球正式踏入減息時代,美國減息半厘同時,本港銀行亦罕有跟減,將最優惠利率(P)大幅下調0.25厘,一眾供樓人士迎來福音之外,股市亦全面興旺。近年飽受高息影響的本地股終可一吐頹氣,大行紛紛唱好地產及收租板塊受惠。《星島頭條》挑選10大減息受惠本地股,涵蓋地產、收租、公用及電訊股,專家拆解當中選股關注點。

大摩料明年供平過租 首選領展新地

摩根士丹利發表報告指,假設明年按揭利率回落至3.2厘以下,將出現「供平過租」,而供樓負擔比率料降至45%,亦有利樓市。該行並指,本港受惠美息下降具有獨特優勢,預期未來再減息利好一些提供可持續及高息的本地地產股。大摩特別看好領展(0823)及新地(0016),其中指出領展旗下香港物業出租率達98%,股息率吸引,相信未來60日有逾80%機率跑贏大市。

滙豐:九置商場收租前景料好轉

滙豐研究亦指,本港樓市基本面逐步向好,而聯儲局減息亦是地產行業周期一個積極訊號。該行亦看好領展,預計其派息於明年恢復增長;而九倉置業(1997)有望因未來幾年商場租金前景良好,而令盈利好轉;又唱好新地將在明年擺脫下行周期,恢復增長。

光大證券國際證券策略師伍禮賢表示,銀行減P對本港各行業都有幫助,並為投資情緒有提振作用,預期日後美息及P息都持續下調,利好因素將繼續發酵,但亦要審慎選擇個股。

減P助樓市築底 信置淨現金跑出

地產及收租股最受惠減息,伍禮賢指,今次銀行減P有效令地產業進入逐步見底格局,認為過去負債較高、跌得較殘的股份,今次亦會彈得較多,但提醒息口並非樓市升跌的唯一因素,中長線仍應以低負債的發展商較穩陣。他較看好在今輪減息周期,持有淨現金的信置(0083)有望跑出。

收租股受惠估值修復

至於收租股,伍禮賢認為槃底的時間會比地產股更漫長,主要由於收租市場與商業市場的景氣息息相關,例如零售市道、寫字樓空置率等影響。不過他提及,因預期未來固定收益的投資回報會降低,相對之下,收租股仍有吸引股息率,故減息有利收租股估值修復。

電訊股料助財務成本降 香港電訊可抵禦周期

本地電訊股一向表現穩健、派息可觀,伍禮賢指,減P能令企業的財務成本直接下降,電訊股將有望迎來較好的盈利表現。他較看好香港電訊(6823),因為過去一向抵禦經濟周期,財務表現波動較低,而且吸引股息率。

公用股享受減息 中電全年業績有憧憬

而公用股亦是減息受惠股之一,穩定高息有助估值提升。伍禮賢推介中電(0002),主要是其業績增長較佳,澳洲業務經營問題已明顯改善,而上半年盈利拖累因素主要是內地兩個核電站短暫停運大修,相信重新投運後,推動下半年業績更好。

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