高息本地股食盡港美減息迎升浪 挑選10大名單 最高逾8厘 跑贏定存銀債
2024-09-20 06:00 
全球正式踏入減息時代，美國減息半厘同時，本港銀行亦罕有跟減，將最優惠利率（P）大幅下調0.25厘，一眾供樓人士迎來福音之外，股市亦全面興旺。近年飽受高息影響的本地股終可一吐頹氣，大行紛紛唱好地產及收租板塊受惠。《星島頭條》挑選10大減息受惠本地股，涵蓋地產、收租、公用及電訊股，專家拆解當中選股關注點。
大摩料明年供平過租 首選領展新地
摩根士丹利發表報告指，假設明年按揭利率回落至3.2厘以下，將出現「供平過租」，而供樓負擔比率料降至45%，亦有利樓市。該行並指，本港受惠美息下降具有獨特優勢，預期未來再減息利好一些提供可持續及高息的本地地產股。大摩特別看好領展（0823）及新地（0016），其中指出領展旗下香港物業出租率達98%，股息率吸引，相信未來60日有逾80%機率跑贏大市。
滙豐：九置商場收租前景料好轉
滙豐研究亦指，本港樓市基本面逐步向好，而聯儲局減息亦是地產行業周期一個積極訊號。該行亦看好領展，預計其派息於明年恢復增長；而九倉置業（1997）有望因未來幾年商場租金前景良好，而令盈利好轉；又唱好新地將在明年擺脫下行周期，恢復增長。
光大證券國際證券策略師伍禮賢表示，銀行減P對本港各行業都有幫助，並為投資情緒有提振作用，預期日後美息及P息都持續下調，利好因素將繼續發酵，但亦要審慎選擇個股。
減P助樓市築底 信置淨現金跑出
地產及收租股最受惠減息，伍禮賢指，今次銀行減P有效令地產業進入逐步見底格局，認為過去負債較高、跌得較殘的股份，今次亦會彈得較多，但提醒息口並非樓市升跌的唯一因素，中長線仍應以低負債的發展商較穩陣。他較看好在今輪減息周期，持有淨現金的信置（0083）有望跑出。
收租股受惠估值修復
至於收租股，伍禮賢認為槃底的時間會比地產股更漫長，主要由於收租市場與商業市場的景氣息息相關，例如零售市道、寫字樓空置率等影響。不過他提及，因預期未來固定收益的投資回報會降低，相對之下，收租股仍有吸引股息率，故減息有利收租股估值修復。
電訊股料助財務成本降 香港電訊可抵禦周期
本地電訊股一向表現穩健、派息可觀，伍禮賢指，減P能令企業的財務成本直接下降，電訊股將有望迎來較好的盈利表現。他較看好香港電訊（6823），因為過去一向抵禦經濟周期，財務表現波動較低，而且吸引股息率。
公用股享受減息 中電全年業績有憧憬
而公用股亦是減息受惠股之一，穩定高息有助估值提升。伍禮賢推介中電（0002），主要是其業績增長較佳，澳洲業務經營問題已明顯改善，而上半年盈利拖累因素主要是內地兩個核電站短暫停運大修，相信重新投運後，推動下半年業績更好。
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