「供平過租」情況加快湧現 嘉華溫偉明料P短期再度下調
2024-09-19 15:41 
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，美國聯儲局在今日香港時間凌晨減息0.5厘，更預期年底前有機會累積減幅達到1厘，香港銀行隨即跟隨，滙豐銀行率先公布下調香港最優惠利率（P）0.25厘，最優惠利率由5.875厘下調至5.625厘。隨着香港銀行一個月同業拆息（HIBOR）已經由2023年11月高位約5.66%大幅回落至今日公布最新約3.61%，下調超過2%，預期短期內最優惠利率會再度下調。
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明預期，短期內最優惠利率會再度下調。
減息周期啟動對香港整體經濟帶來正面刺激，尤其是物業市場，可減輕準買家及供樓人士負擔外，使「供平過租」情況加快湧現，吸引更多租客轉租為買，支持樓市。此外，料投資者亦會將資金轉移至較高回報地方，包括物業市場，預期相信減息後率先會帶動住宅一二手交投量，而樓價亦會趨向穩定，長遠有望回升。
集團牽頭由三大發展商合資的「啟德海灣」於9月份暫累積售出41伙，套現約2.6億，不少用家及投資者已在減息前偷步入市，減息落實後，相信會加快準買家的入市步伐，項目將因應市場需求加推單位應市。
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