The YOHO Hub II首批94伙 兩房684萬入場 折實每呎1.43萬 雷霆:黃金機會無敵價

2024-09-17 14:14

The YOHO Hub II首批94伙 兩房684萬入場 折實每呎1.43萬 雷霆:黃金機會無敵價
The YOHO Hub II首批94伙 兩房684萬入場 折實每呎1.43萬 雷霆:黃金機會無敵價

新地旗下元朗站The YOHO Hub II 今公布新價單,首度推出項目第6座單位,涉94伙單位,涵蓋2房至3房戶型,繼續提供最高15.5%折扣,折實平均呎價14,338元,發展商指屬原價加推,明天起開放現樓示範單位,周五開始收票,最快下周正式開售。

新地雷霆:未來數周繼續推盤

新地副董事總經理雷霆表示,是次定價屬「黃金機會無敵價」,認為減息開始,預計不少買家會利用黃金機會重整資金配置,投資者會考慮重投物業市場,租客亦會考慮置業買樓。雷霆預告,公司未來數周會繼續推盤,將成「最勤力」的發展商。

新地旗下元朗站The YOHO Hub II 今公布新價單。
新地旗下元朗站The YOHO Hub II 今公布新價單。

新地代理執行董事陳漢麟表示,新價單涵蓋34伙2房及60伙3房,以定價計算,總值逾10億元,提供3種成交期不同的付款計劃方便買家,最高折扣率為樓價15.5%,折實平均呎價14,338元,與先前推出8座單位時的首張價單折實平均呎價一樣,可謂原價加推。

該批單位面積介乎462至905方呎,折實售價683.43萬元至1,296.5萬元,折實呎價13,008至15,603元。折實售價最低單位為6座3樓A室,2房戶型,面積462方呎,折實售價683.43萬元,折實呎價14,793元。

而3房入場單位為6座3樓B室,面積538方呎,折實售價782.47萬元,折實呎價14,544元。

18樓B室示位:

18樓F室示位:

18樓J室示位:

18樓D室示位:

中原陳永傑:憧憬美國減息市場睇樓氣氛明顯轉旺

中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示,是次推出6座位置更優越,即使跟上一張價單同價,但若以質素相比,售價更吸引。再加上現樓優勢,內地買家不用擔心樓盤爛尾,增加項目吸引力。元朗區租盤短缺,預料項目入伙後呎租可達45元,回報近四厘。加上美國本周減息勢在必行相信可吸引一向捱貴租的租客轉租為買,而減息令供平過租重臨,相信亦可吸引長線投資者入市,料6座推售可承接上次8座的暢旺銷情,首張價單必定1Q清枱。

中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑預料,首張價單必定1Q清枱。
中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑預料,首張價單必定1Q清枱。

陳永傑指,憧憬美國本周減息,市場睇樓氣氛明顯轉旺,預料一向觀望的買家將於美國宣布減息後加快入市步伐,九月份一手預料可達800宗。

美聯布少明:開價屬「勁具競爭價」

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價屬「勁具競爭價」,反映發展商積極推盤,料吸引「租轉買」、換樓客及長線收租客。該盤屬鐵路上蓋項目,經西鐵站出口可直達商場,交通及生活配套完善,預期開售後將受到「租轉買」、換樓客及長線收租客追捧,項目投資佔比可達約3成,入伙後呎租將達50元水平,租金回報逾3.5厘。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價屬「勁具競爭價」,反映發展商積極推盤,料吸引「租轉買」、換樓客及長線收租客。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價屬「勁具競爭價」,反映發展商積極推盤,料吸引「租轉買」、換樓客及長線收租客。

布少明稱,美國聯儲局議息日子臨近,料新盤將於息口走勢明朗化後持續推售,市場購買力亦會遂步釋放,預期全月一手交投可錄約800宗,下月將進一步回升。而二手市場受惠偷步入市交投帶動,料全月將錄得約3,000宗成交,下月可增至3,600宗水平,相信樓價亦將止跌回穩。

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