上月樓宇買賣5262宗按月微增 業界：減息將至有利樓市
2024-08-02 14:55 
據土地註冊處資料顯示，今年7月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄5,262宗，對比6月的5,245宗，按月微升約17宗或約0.3%，與去年7月比較，亦上升18.9%。總結今年首7個月錄40,351宗，創2021年後近3年同期新高紀錄。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,723份，較6月份下跌3.4%，與去年7月比較，則上升21.5%。期內住宅樓宇買賣合約總值357億元，較6月上升3.4%，與去年7月比較，亦上升34.2%。
業界：減息周期將至 望刺激成交回升
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，撤辣利好因素已完全被消化，高息環境持續，樓市調整，樓價下跌，加上銀行收緊按揭審批，市場觀望氣氛濃厚。美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變，9月可能減息，將於9月登記數字中反映。減息周期將至，期望能夠刺激樓市成交回升。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，上月整體樓宇買賣跌勢已見喘穩，雖然一手私樓因推盤空窗期而錄得較大跌幅，惟低價開售的新盤熱銷，其滯後登記將在8月反映，加上預期續有一手資助房屋登記助攻，連同工商舖及其他物業預期亦可以造好，可望抵銷二手市場的跌幅。
陳海潮續指，非住宅市場受累股市再度反覆偏軟，加上經濟復甦較慢，工商舖買賣登記全線回軟，投資者入市進度緩慢，幸得純車位買賣登記獨撐，出現逆市造好，結果帶動整體非住宅物業登記量出現微升。數據顯示，上月整體工商舖及其他買賣登記量按月升2%，錄得735宗。
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