「蘿蔔向南」退場2個月 新租客每月20萬承租 旺角小食街租金硬淨 業界:立足不容易

2024-08-02 11:14

「蘿蔔向南」退場2個月 新租客每月20萬承租 旺角小食街租金硬淨 業界:立足不容易
「蘿蔔向南」退場2個月 新租客每月20萬承租 旺角小食街租金硬淨 業界:立足不容易

舖市一雞死一雞鳴,旺角登打士街一個地舖,前租客為內地湘西菜「蘿蔔向南」,開幕短時間內站不住腳,將舖位交還給業主,該地舖交吉大約2個月,隨即減租20%,以20萬租出,平均每呎115元。

25萬豪租 開業僅4個月關門

旺角登打士街43H號登打士廣場地下3及5號舖,建築面積約1745方呎,該舖位舊租客「蘿蔔向南」,去年12月首度攻港,以每月25萬承租登打士街舖,取代經營多年的Paisano's Pizzeria,租期至2026年12月,市場矚目,然而,掘金之路遭遇挫折,今年2月正式開業,短短4個月已關門大吉。

內地餐飲攻港觸礁

內地餐飲店「蘿蔔向南」已結業。(「全港店舖消息(開張/執笠)關注組」圖片)
內地餐飲店「蘿蔔向南」已結業。(「全港店舖消息(開張/執笠)關注組」圖片)
閘上貼有食物環境街生署及地產代理監管局的告示。(「全港店舖消息(開張/執笠)關注組」圖片)
閘上貼有食物環境街生署及地產代理監管局的告示。(「全港店舖消息(開張/執笠)關注組」圖片)
兩內地攻港店已相繼結業。
兩內地攻港店已相繼結業。
兩內地攻港店已相繼結業。
兩內地攻港店已相繼結業。

市場消息指,登打士街聚集食肆,競爭雖激烈,舖位不愁冇客租,該舖位交吉約2個月,隨即以每月20萬承租,預期新租客亦是食肆,平均呎租115元,較舊租金跌20%。

業內人士指,登打士街素有「小食街」之稱,聚集各式各樣小食店,此街道特色日夕人流暢旺,受外地來港新品種所鍾情,早年珍珠奶茶甫來港,亦是落戶該街道,長龍伸延至彌敦道,動輒排隊需時逾1小時。

上述舖位短短時間租出,見證香港市場變化快,充滿動力,亦是吸引外地品牌躍躍欲試的原因。另一名業內人士則指,登打士街雖然人流聚集,且以年輕客為主,惟競爭壓力亦巨大,立足亦不容易。

小食街聚集 呎租逾400元

該街道向來租金硬淨,早於2020年5月間,登打士廣場地下6號鋪,建築面積約300方呎,以每月約11萬租出,租客來自同一條街道的KOI The台式珍珠奶茶,由於舖位細細,平均呎租367元,現時此街道細呎租逾400元是等閒事。

該舖位減租20%,交吉2個月即租出,見證香港市場變化快,舖市亦充滿動力。

延伸閱讀:逾42個人氣內地餐飲品牌進駐香港

雖然本港食肆競爭激烈,仍有許多內地餐飲品牌南下開首店。據內媒統計,自去年年中以來,已有至少42個內地餐飲品牌進駐香港,如蜜雪冰城、霸王茶姬、和府撈麵、太二酸菜魚等港人耳熟能詳的品牌外,還有農耕記、楊國福麻辣燙、茶救星球、LINLEE手打檸檬茶、茉酸奶、楊國福麻辣燙、呷哺呷哺、探魚、沙縣小吃及三津湯包等。

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