二手樓價跌勢未止 CCL連跌6周 創近8年新低 四區錄「三跌一升」

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報140.81點，按周微跌0.06%，連跌六周共2.57%，但跌幅為過去六個星期以來最少，預期樓價連跌後回穩。本周CCL創408個星期、即近8年新低，重返2016年9月底時水平，2024年內累跌4.35%，指數較2021年8月份歷史高位191.34點跌26.41%，較撤辣前低位143.02點跌1.55%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，一手搶盡市場焦點，而二手則成交淡靜，部分業主不願低價出售，見租金持續上升而轉售為租，令二手樓價呈拉鋸局面，預料CCL短期會於140點上下水平徘徊。今期指數反映7月4日啟德「柏蔚森I」公布首張價單，創同區逾7年新低的當周市況，她預期近日「柏蔚森III」次輪銷售及屯門「黃金海灣‧意嵐」次輪銷售對本地二手樓價的影響，將於8月中旬公布的CCL中開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新141.24點，按周跌0.3%。CCL(中小型單位)報139.99點，按周跌0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌六周，分別累跌2.47%及2.64%，齊創近8年新低，雙雙重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報144.97點，按周升1.12%。指數結束連跌五周，創7年半低位，重回2017年1月中水平。

按地區劃分，四區錄「三跌一升」。新界東CCL Mass報153.1點，按周跌1.51%，結束兩周連升，指數處於2017年2月中水平。新界西CCL Mass報131.07點，按周跌0.11%，指數維持2017年2月中時水平。港島CCL Mass報139.16點，按周微跌0.01%。九龍CCL Mass報137.99點，按周微升0.02%。港九指數今周靠穩，指數分別重返2016年7月初及10月初水平。