中山新盤越秀建發璽樾 入場價139萬

深中通道於上月正式通車，除令深圳及中山兩地車程大為縮短，亦令整個大灣區聯繫更為緊密，對現時樓價仍屬低水的中山更起帶動作用，當地新盤亦加快銷售步伐，其中由越秀地產發展的越秀建發璽樾亦加快銷售部署，並來港推售，項目現時售價約由人民幣130萬起，折合港幣約139萬。

由本港上市國企越秀地產牽頭發展，位於中山東城核心地段的越秀建發璽樾分兩期發展，項目是次主力銷售位於火炬世紀一路與東陽南路交匯的越秀建發璽樾第二期，二期項目佔地約4.5萬方米（約48.4萬方呎），總建築面積約15.7萬方米（約169萬方呎）。共設有11座住宅大樓，包括4座22層住宅大樓；以及7座33層高的住宅大樓，合共提供1408伙。

合共提供1408伙

現時在售單位提供860至1216方呎，主打3房及4房大戶，現時買家首期只需付5萬人民幣（約港幣5.39萬）即可做業主，在售單位售價由人民幣130萬起，折合港幣約139萬，入場門檻低，適合上車一族，換樓之外，近年不少港人喜歡在大灣區置業，方便日後作退休之用，現時中山樓價仍然低水，139萬便可購入3房單位，具一定吸引力。

二期現時在售單位主要集中第8座，提供三種戶型，包括面積80方米（約861方呎），為3房2廳設計，此戶型於區內較罕有。另一款為面積89方米（約958方呎），為3房2廳連套房設計，兩者分別在主人房屬套房與非套房設計；最後為面積113方米（約1216方呎），為4房間隔，特點為橫廳設計， 可享大面積景觀，項目並全新推出860至1744方呎3房及4房單位。

坐擁五維立體交通

現時推售單位面向小學片區，景觀有保證，日後不會有其他項目興建阻擋。此外，項目鄰近現時正在興建的地鐵火炬站，項目預計2026年中落成入伙，時間上與地鐵通車時間相若，而從項目步行至火炬站，只需約2分鐘步程，故項目亦有地鐵優勢。

周邊配套方面，項目位於火炬中心城區，位處太陽城商圈，距離大型商場太陽城僅約600米，已進駐商戶包 括沃爾瑪、萬寧超市、肯德基、必勝客等，為區內主要核心消費區，亦鄰近世紀廣場。

項目一路之隔有20米高的地標群，為火炬之心文創PARK綜合體，未來將結合火炬站打造成下沉式商場、寫字樓綜合體。其他配套方面，樓盤約5公里範圍內設有14間幼兒園，包括最近的是中山火炬開發區第一幼兒園；亦設有2間綜合醫院，最近的為國丹中醫院；並設有5個大型超市，包括鄉村生活超市。

由於中山位置鄰近本港，可實現粵港澳一小時生活圈，項目坐擁五維立體交通，中山港新客運碼頭聯通深圳、香港、澳門機場；項目旁世紀大道快速路改造，3公里直通東部外環高速，接入深中通道；廣州地鐵18號線火炬設站點，向北可轉乘深圳地鐵33號線，實現快速抵達廣深珠及中山城區。

此外，項目距離中山港碼頭約1公里，只需一程船便可直達尖沙咀，附近設有湖景公園、配套齊全。項目戶型實用率高，全部單位朝南採光，交付帶裝修。

越秀建發璽樾二期戶戶朝南，採光足夠，並加推全新860至1744方呎3房及4房單位供認購。