港寫字樓空置率高企 傳地產商上調佣金至3個月 分析稱面臨3大不利因素

本港寫字樓空置率高企下，據彭博引述地產代理指出，部份地產商正提供相當於2至3個月租金的佣金予代理，以期望引入辦公室租戶，而幾年前的佣金則只有1個月租金。

涉長實、新世界及置地

報道提到，現時支付了更高佣金的地產商包括長實（1113）、新世界 （017） 及香港置地；惟新世界代表拒絕就報道置評，長實和香港置地也沒有回應。

報道又指，代理佣金的飆升反映了香港商業房地產市場的疲弱。根據世邦魏理仕數據顯示，上半年香港辦公室空置率創下16.9%的歷史新高；同時，今年第二季至第四季亦將有70.9萬平方英尺的新辦公室樓面落成，相當於大約9個足球場的面積。

以往3個月佣金只在沙士時期

彭博智庫分析師Patrick Wong指出，「在非常糟糕的日子裡，代理最高可獲得3個月佣金，而4個月絕對算是非常激進」，並認為香港辦公樓市場面臨的不利因素包括需求疲弱、供給充足及遠程工作。

高力香港企業客戶服務主管顏慧萍亦表示，自去年中以來，代理佣金平均增加了30%；並指對上一次提供3個月佣金，只是在2003年沙士期間曾經出現。