劏舖現短炒！10萬撈底買城市金庫82呎舖 1個月炒高1.8倍沽 炒家帳賺18萬

近年劏舖蝕幅驚人，部分業主更要損手超過九成，可謂「蝕到入肉」，不過仍有炒家成功短炒獲利。北角城市花園基座商場城市金庫一個面積僅82平方呎的劏舖，新近以28萬元成交。該舖5月底以10萬元的新低價售出，上月底即以28萬元轉手，約一個月即炒高18萬元或1.8倍。

上述成交舖位為北角城市花園商場地庫308號舖，建築面積約82平方呎。上月曾以10萬元成交，呎價1,220元。據土地註冊處資料指，該舖位於7月12日以28萬元成交。

據了解，原業主為城市房產公平協會有限公司（CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED），持貨不足一個月，帳面賺18萬元。

北角城市花園基座商場城市金庫一個面積僅82平方呎的劏舖，新近以28萬元成交

該舖5月底以10萬元的新低價售出，上月底即以28萬元轉手，約一個月即炒高18萬元或1.8倍

「城市金庫」位於北角城市花園商場的地庫樓層

2013年，麥浚龍的父親麥紹棠拆成300個蚊型舖位放售

「城市金庫」10名業主在2017年入稟高院，控告拆售上述劏舖商場的發展商失實陳述

上手業主持貨11年慘蝕93%

據了解，再上一手業主早於2013年以139.4萬元買入舖位，在買入單位後一直叫價放售舖位，由買入當年叫價最高180萬元，至今年5月以10萬元售出，折合呎價僅約1220元，成交價、呎價料均為項目新低，而該業主持貨11年，帳面慘蝕129.4萬元或93%。

北角區早年有多個商場被投資者購入後拆售，位於北角城市花園商場地庫樓層「城市金庫」就是其中之一。2013年，麥浚龍的父親麥紹棠該商場地庫將拆成300個迷李舖位放售，全數沽清，套現逾8億元。當時最貴的一個劏舖，呎價高達6.2萬元。惟2016年開業後人流疏落，不少業主沽貨均需大幅蝕讓至少七成。

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