劏铺现短炒！10万捞底买城市金库82尺铺 1个月炒高1.8倍沽 炒家帐赚18万
2024-07-16 14:31 
近年劏铺蚀幅惊人，部分业主更要损手超过九成，可谓「蚀到入肉」，不过仍有炒家成功短炒获利。北角城市花园基座商场城市金库一个面积仅82平方尺的劏铺，新近以28万元成交。该铺5月底以10万元的新低价售出，上月底即以28万元转手，约一个月即炒高18万元或1.8倍。
上述成交铺位为北角城市花园商场地库308号铺，建筑面积约82平方尺。上月曾以10万元成交，尺价1,220元。据土地注册处资料指，该铺位于7月12日以28万元成交。
据了解，原业主为城市房产公平协会有限公司（CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED），持货不足一个月，帐面赚18万元。
上手业主持货11年惨蚀93%
据了解，再上一手业主早于2013年以139.4万元买入铺位，在买入单位后一直叫价放售铺位，由买入当年叫价最高180万元，至今年5月以10万元售出，折合尺价仅约1220元，成交价、尺价料均为项目新低，而该业主持货11年，帐面惨蚀129.4万元或93%。
北角区早年有多个商场被投资者购入后拆售，位于北角城市花园商场地库楼层「城市金库」就是其中之一。2013年，麦浚龙的父亲麦绍棠该商场地库将拆成300个迷李铺位放售，全数沽清，套现逾8亿元。当时最贵的一个劏铺，尺价高达6.2万元。惟2016年开业后人流疏落，不少业主沽货均需大幅蚀让至少七成。
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