商舖罕錄短炒 旺角上海街舖1798萬易手 僅4個月賺3球

整體舖市淡靜，市場罕錄短炒個案，旺角上海街一個地舖，以1798萬易手，原業主今年2月購入，持貨4個月升值20%。

電器舖租用

旺角上海街489至495號金基樓地下493號舖連入則閣樓，地舖及閣樓建築面積各約800方呎，以1798萬易手，平均呎價2.25萬（不計閣樓），原業主於今年2月以1500萬購入，持貨4個月帳面獲利298萬，物業升值20%。該舖位租客利民電器，月租5.9萬，新買家料回報約4厘。

業內人士表示，該舖實用面積約650呎，門闊約15呎，深約45呎，由於再上手業主低於市價賣舖，造就該舖位短線炒賣，再上一手業主於1969年以18.5萬買入，持貨54年帳面獲利1481.5萬，物業升值80倍。