大富豪舊址140萬高價租出 李根興:貴過自由行高峰 代表睇好香港前景
2024-01-24 16:14
八、九十年代夜總會門庭若市,撐起香港夜經濟。其中大富豪就是尖東著名的夜總會,但隨着夜總會式微,於2012年正式結業。今日有市場消息指,大富豪舊址獲神秘財團以140萬承租,將用作綜合娛樂場所,以夜總會模式經營,並且走高檔夜場路線。盛滙商舖基金創辦人李根興指出,新租客對香港零售業前景相當有信心,對市場而言是好消息。
租金較2013年貴 「好surprise」
![訪問之時,李根興湊巧在大富豪夜總會舊址(受訪者提供圖片)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e4486071806fedc4b6f179451ac2abbd/2024-01/300c927f-0d85-4eae-bced-ee2f5e9a035e_0.jpg)
![李根興向記者表示,此舉背後代表新租客對香港前景很大信心(受訪者提供圖片)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/78e153ac608419283d14d703e7fc1781/2024-01/5594e253-7146-4697-a5ff-b370c767e34c_1.jpg)
![從他拍攝的現場照片所見,的確有工程進行當中。(受訪者提供圖片)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d527d8041eb1ba0f623bcadd603ac891/2024-01/4cb71c32-15c1-4d6d-b511-0de803dbfa6e_1.jpg)
訪問之時,李根興湊巧在大富豪夜總會舊址,亦即尖沙咀東部科學館道14號新文華中心地下,從他拍攝的現場照片所見,的確有工程進行當中。得悉大富豪舊址獲財團以每月140萬元租出,李根興向記者表示,此舉背後代表新租客對香港前景很大信心,「而家呢個租值140萬,比2013年自由行高峰時期舊租客免稅店135萬嘅更高,2013年係香港零售銷售總值歷史新高,而家仲租得貴過高峰期,呢個係好surprise(驚喜),即係代表租客好睇好香港前景」。
料推「一簽多行」 尖東易吸遊客
李根興又指,不單止租金每月140萬元這麼簡單,5萬呎如此大的地方預計裝修費至少要投放逾8,000萬元。單是開業金額就8,000多萬元,亦代表新租客一定要看好尖東這個地段才會這樣做。他提醒,建築呎價看似便宜, 「但緊記,地庫係唔值錢,多數地庫租出都係好平價錢,一般而言是地舖約五分一價錢, 加上舖位蓉蓉爛爛,要重新裝修投放大量資金, 新租客唔係睇好前景佢哋唔會咁做」。
他指,現時討論日後有機會推行自由行「一簽多行」,預料將有更多遊客前來香港,而尖東地方大易吸引消費,「未來香港大把內地人嚟,所以呢個係一個極度好嘅一個新聞」。
市場消息指,尖沙咀大富豪夜總會佔地5萬呎舊址,獲新租客以140萬承租。上手租客為免稅店「富豪匯」,主打內地客市場,月租約135萬元,惟疫情下生意淡薄,早年亦已結業。該舖一直招租,直至近月終找到新租客。
重溫大富豪夜總會最後一夜(圖輯)
![見證香港輝煌歲月的大富豪夜總會,高峰時期有1,200名女公關](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1c4a687ec5e9a5ce7fad5eb3930d2d3b/2024-01/03a522b0-f4c4-4f06-b718-e6261245000b_2560x1920.jpg)
![創辦人羅焯於1996年以1.86億元購入舖址,更以9,000萬豪裝,走高檔日式路線。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4f0c2300132bfd506049af0dc70dab4f/2024-01/196_ACS_03.jpg)
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![員工底薪不高,收入主要靠小費。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dec8c2aa9ac1ff2cf154cc210696b0a8/2024-01/196_ACS_10.jpg)
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![內裡裝潢](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96b46e793853fae3d28440ad4d0e02a1/2024-01/copy2005_1024.jpg)
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![大富豪最後一夜](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2e501c31b63b5bbfca0b6f174e09902e/2024-01/02_14.jpg)
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![大富豪最後一夜](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4fd7f9d16d110a151a6c5107265fbb67/2024-01/14_4_10.jpg)
![大富豪最後一夜](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/769f11bd31aba753c1fab564d9f5c387/2024-01/01_0_26.jpg)
![大富豪最後一夜,吸引市民前來拍照留念。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f2edd2b51bedad34943029f60f9ac22/2024-01/16_2_10.jpg)
![1984年12月12日大富豪夜總會開幕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b903af06614290cb8f27a04473353921/2024-01/Club_Volvo_19841212_2_0003_0.jpg)
![1984年12月12日大富豪夜總會開幕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e832b8547221f57212c6620f277bb0df/2024-01/Club_Volvo_19841212_2_0012_0.jpg)
![1984年12月12日大富豪夜總會開幕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d4986311d906e6ae8bc50add4009607a/2024-01/Club_Volvo_19841212_2_0011_0.jpg)
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