屋宇署4月批出13份建築圖則 雅居樂九龍塘地獲批重建4層高住宅

屋宇署公布，今年4月合共批出13份建築圖則，包括6項住宅及商住發展，其中雅居樂九龍塘龍圃別墅重建項目，獲准興建1幢4層高分層住宅，總樓面面積約25340方呎。龍圃別墅位於九龍塘義本道6號，地盤面積約2.16萬方呎，雅居樂去年成功循強拍途徑，以9.66億統一業權發展。

龍圃花園批建4層高住宅

渣甸山白建時道41至45號，獲批建1幢樓高5層分層住宅，涉及樓面面積約9540方呎，項目前身為公務員合作社。赤柱舂磡角道54號則獲批重建1幢3層高洋房，總樓面約7433方呎，項目由本地房地產投資基金麒豐資本持有。
西營盤高街120至126號，獲批建1幢27層高商住樓宇，涉及總樓面面積約62319方呎。資料顯示，高街120至122號及124至126號兩個地盤，於2022年先後以5.25億及2.1億由同一財團統一業權並合併發展。

由恒基統一業權的大坑新村街17至25號項目，新獲批建1幢29層高的商住樓宇，住宅部分樓面面積約42287方呎，非住宅部分樓面面積約4758方呎。項目去年6月曾獲批准興建1幢27層高商住物業，最新圖則較先前方案高出2層，住宅及非住宅樓面的比例亦有所調整。

新地安達臣道商業地建4層高商場

商業及工業項目方面，新地觀塘安達臣道對出商業項目，獲批建1幢4層高商業物業，總樓面近10.5萬方呎。翻查資料，集團於2022年以2.96億投得項目，當時表示會發展成中等檔次的民生商場。

4月私宅落成量減約55%

其士國際粉嶺安居街工業地，獲准發展1幢12層高（另設1層地庫）的工廈，總樓面面積約15.2萬方呎。資料顯示，發展商於2022年以2.974億投得該地皮。

屋宇署同日公布4月動工量及落成量，由於4月有大型項目動工，期內私宅動工量大增至2178伙，不但突破3月私宅「零動工」的情況，並創今年以來最多。至於私宅落成量，4月共有2個項目落成，合共提供624個私宅單位，較3月1381伙，減少近55%。

利嘉閣研究部主管陳海潮指出，今年首4個月私宅落成量達差估署預測全年22267伙的25%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，初步估計今年全年落成量可達約2.3萬至2.5萬伙水平。