內地生零議價 一炮過繳全年租金逾21萬元 租ONE SOHO低層1房戶

暑假為傳統住宅租賃旺季，市場連環錄得內地生租樓個案。美聯分行區域經理劉志偉表示，旺角ONE SOHO低層A6室，面積約298方呎，1房間隔，獲來港升讀大學內地生以每月1.8萬承租，呎租約60.4元，並一次過繳付一年租金，涉資約21.6萬。據了解，業主於2021年以約733萬購入單位，租金回報率約3厘。

嘉熙開放式1.45萬租出

市場消息透露，屯門NOVO LAND 2A期 Arreso 5座中層G室，面積約424方呎，單位以每月1.65萬獲內地生承租，呎租近39元，創屋苑2房戶呎租新高。據悉，業主於2023年以588.11萬購入單位，租金回報率約3.4厘。

中原分行市務經理張少聰表示，大埔白石角嘉熙8座中層C室，面積298方呎，獲一名內地男學生以每月1.38萬承租，呎租約46.3元。據了解，業主於2019年以569萬買入單位，租金回報率約2.9厘。

專才1.92萬承租海之戀1房

美聯物業高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀10座中層C室，實用面積391方呎，屬1房設計，向南，享開揚海景，單位放盤僅2天，即獲專才客議價600元，以月租19200元承租，實用呎租約49元。

業主於2017年以675萬購入單位，租賃回報約3.4厘。

浪澄灣月租2.15萬

至於其他租賃個案，港置分行高級聯席董事翁嘉慧表示，大角咀浪澄灣7座低層C室，面積約563方呎，獲家庭客以每月約2.15萬承租，呎租約38.2元。據悉，業主2013年以約742萬購入單位，租金回報率約3.5厘。

世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島9座高層B室，面積870方呎，以每月3.48萬獲外區客承租，呎租約40元。據悉，業主於2003年以434.5萬購入單位，租金回報率約9.6厘。