西環維壹今年開齌 兩房賣1738萬 姜濤同類貨遲買18個月平62萬
2024-06-15 06:00
今年即使有撤辣助攻,個別屋苑造價未見有太大起色,當中人氣組合MIRROR成員姜濤去年買入的西環單幢豪宅維壹,最近才「開齋」錄得今年首宗成交。中原地產高偉鴻表示,維壹最新成交單位位於中層B室,面積662方呎,兩房間隔,向北,擁無遮擋海景,單位原先以1,800萬元放售,最新以1,738萬元成交,呎價26,254元。
據了解,新買家為外區用家,心儀單位開揚海景,距離香港大學站僅數分鐘路程,出入方便,遂拍板買入單位自用。原業主於2010年以1,135萬元購入單位,持貨14年,是次轉手帳面賺603萬元。單位與姜濤持有的C室屬同類型戶型,不過遲買一年半,平62萬元。
姜濤單位估值跌逾百萬元
![去年1月,西環維壹中層C室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/aff629b23937170632fa59eb6b747853/2023-01/unknown_321202764_182215444402583_4590133342172381221_n.jpg)
![面積662方呎,2房間隔,以1800萬沽出](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b19dc36c122d4290421f85705b1b017a/2023-01/unknown_321154621_102470256030481_5499983906507069307_n.jpg)
![據資料顯示,新登記買家為姜濤 (KEUNG TO)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d3c83acea9f880eae9ae1baf65470354/2023-01/unknown_316740527_537429374894296_4192771441360619504_n.jpg)
![西環「維壹」在2012年落成,樓高37層,一共有103個單位,會所設施有齊室內游泳池、健身室、宴會廳等。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e4537b258d66420f966c8fffe5ea3d71/2023-01/wnnp002p04b_8_0.jpg)
![謝霆鋒亦為「維壹」業主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9ac1e8701866a16e2cfea95c74e0d3ef/2023-01/i_src_285552335.jpg)
![容祖兒在「維壹」落成之前已經是業主之一。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8090eea9763a9df1bcc9ab658105b77f/2023-01/_2019080518175823896.jpg)
![阿嬌鍾欣潼在「維壹」落成之前已經是業主之一。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9eb480881445fe1a6c9167963aa7ed68/2023-01/unknown_65776986_325488821735101_4049901738730262195_n.jpg)
![姜濤早前籃球賽受傷,養傷後已康復並將歸隊出席叱咤頒獎禮。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6f6110e887d72faab7672ec7ff8e4224/2023-01/VideoScreenshot--YouTube-2022-106%E2%80%9915%E2%80%9D.jpg)
![姜濤當晚離奇地High,網民對於他演唱的表現反應兩極。 ](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/54a4c086e4f71c983bc3137a5287ee6d/2023-01/VideoScreenshot--YouTube-2022-107%E2%80%9911%E2%80%9D.jpg)
![之後唱到下台。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/292f8fcb0de64b8e5adc15a0a7d77c05/2023-01/VideoScreenshot--YouTube-2022-108%E2%80%9937%E2%80%9D.jpg)
![姜濤唱到十足個人演唱會咁,非常投入。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/44d2cfede4532add02a402c491ebb4b5/2023-01/VideoScreenshot--YouTube-2022-108%E2%80%9942%E2%80%9D.jpg)
![姜濤早年參加《903 AllStar 籃球賽》不慎扭傷右膝傷及舊患,導致膝關節十字韌帶撕裂。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/25c537036fa1e6ef2209185cf5dc72ab/2023-01/_DSC2052.jpg)
![姜濤即時停工並入院做手術,並暫停一切工作近2個月。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e91241413577df65cd32e1b9b39ac7bf/2023-01/2_4_33.jpg)
![姜濤於比賽期間當場倒下,後來透露右腳受傷。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5aff2152c6965be2d22713e53e09d593/2023-01/8888_1.jpg)
![姜濤腳傷康復神速,月初已經復工。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96cf6c73535b1a6752e245e1833336d8/2023-01/WhatsApp_Image_2022-11-15_at_21_04_42.jpeg)
![姜濤當晚有收穫!](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9983cd3ed59a47b591b1d1b88fa04076/2023-01/CK__7295.jpg)
![近日姜濤(左二)更疑似被網民拍到到街場打籃球。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ffedb58d6f74b82bfff957c5c284b47a/2023-01/videoplayback.mp4_snapshot_00.02.570.jpg)
![不過網民就比較關注他的身形,多於他的球技](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6e932f680513b8e2bd57329a11e5dee8/2023-01/videoplayback.mp4_snapshot_00.04.153.jpg)
![更有網民指他目測直逼200磅。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ec0edab9c0c290dfa5f0e17c4fc24fa0/2023-01/videoplayback.mp4_snapshot_00.12.798.jpg)
![片段可見該名疑似姜濤的男子打扮,與姜濤平時打籃球時的裝扮相似。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/326ec258496a40acc0c87ee5ddd8f45d/2023-01/2%20%281%29_0.jpg)
![姜濤平時打波上下身都會穿上黑色運動裝,內裡穿着彈力衣及彈力褲。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e86c94e8ebf9d205e7530b9a17948bdc/2023-01/4bbf434e-b4b9-406a-9472-c90263ca2842.jpg)
![姜濤經常到街場打波,引來很多Fans追星,他曾透露感到困擾。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5e4c7f2ec31bcb65e65aa1e9ef7dd804/2023-01/e9612bf4-6c30-4dfa-a57b-50f8017b95c4.jpg)
![姜濤月初現身承認發胖不少,更指公司要求他節食:「控制唔到我。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7081edf04ef39f49976b41e1a7af2507/2023-01/CK__7373.jpg)
![姜濤曾自爆兒時是一名胖子,靠毅力減肥成功。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4fdca0ce8d67da457ac2fb8f5df45587/2023-01/unknown_251470716_227151099514977_2925954671454788489_n.jpg)
![有網民鼓勵姜濤自律減肥,更希望他不要用節食減肥,認為節食傷身又易反彈,鼓勵他要多運動。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ccf9e8f6aaf44d336292e048c3f7a352/2023-01/unknown_276095459_4712779005515139_5816804267823202114_n.jpg)
市場消息指,姜濤去年1月以1,800萬元買入西環維壹中層C室,面積662方呎,2房間隔,以1800萬沽出,呎價27,190元。姜濤買入單位後,隨即令到該廈名氣大增,當時錄得最少4宗成交,超越2022年全年3宗。
惟參考銀行最新網上估價,姜濤持有相關單位最新估值約1,645萬元,即是買入僅一年半,估值已下跌155萬元。但隨整體租金上升,單位來年度應課差餉租值為36萬元,較今年度34.62萬元上升近4%,每月約3萬元,呎租約45元。
英皇藝人先後入市
由英皇集團發展的維壹於2010年推售,當時英皇娛樂旗下藝人容祖兒及鍾欣潼,先後買入高層單位。
至2017年同為維壹業主的謝霆鋒,斥3,000萬元買入維壹一個逾千方呎的單位贈予胞妹謝婷婷,以作為生日禮物及嫁妝。
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