西环维壹今年开齌 两房卖1738万 姜涛同类货迟买18个月平62万
2024-06-15 06:00
今年即使有撤辣助攻,个别屋苑造价未见有太大起色,当中人气组合MIRROR成员姜涛去年买入的西环单幢豪宅维壹,最近才「开斋」录得今年首宗成交。中原地产高伟鸿表示,维壹最新成交单位位于中层B室,面积662方尺,两房间隔,向北,拥无遮挡海景,单位原先以1,800万元放售,最新以1,738万元成交,尺价26,254元。
据了解,新买家为外区用家,心仪单位开扬海景,距离香港大学站仅数分钟路程,出入方便,遂拍板买入单位自用。原业主于2010年以1,135万元购入单位,持货14年,是次转手帐面赚603万元。单位与姜涛持有的C室属同类型户型,不过迟买一年半,平62万元。
姜涛单位估值跌逾百万元
![去年1月,西环维壹中层C室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/aff629b23937170632fa59eb6b747853/2023-01/unknown_321202764_182215444402583_4590133342172381221_n.jpg)
![面积662方尺,2房间隔,以1800万沽出](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b19dc36c122d4290421f85705b1b017a/2023-01/unknown_321154621_102470256030481_5499983906507069307_n.jpg)
![据资料显示,新登记买家为姜涛 (KEUNG TO)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d3c83acea9f880eae9ae1baf65470354/2023-01/unknown_316740527_537429374894296_4192771441360619504_n.jpg)
![西环「维壹」在2012年落成,楼高37层,一共有103个单位,会所设施有齐室内游泳池、健身室、宴会厅等。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e4537b258d66420f966c8fffe5ea3d71/2023-01/wnnp002p04b_8_0.jpg)
![谢霆锋亦为「维壹」业主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9ac1e8701866a16e2cfea95c74e0d3ef/2023-01/i_src_285552335.jpg)
![容祖儿在「维壹」落成之前已经是业主之一。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8090eea9763a9df1bcc9ab658105b77f/2023-01/_2019080518175823896.jpg)
![阿娇锺欣潼在「维壹」落成之前已经是业主之一。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9eb480881445fe1a6c9167963aa7ed68/2023-01/unknown_65776986_325488821735101_4049901738730262195_n.jpg)
![姜涛早前篮球赛受伤,养伤后已康复并将归队出席叱咤颁奖礼。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6f6110e887d72faab7672ec7ff8e4224/2023-01/VideoScreenshot--YouTube-2022-106%E2%80%9915%E2%80%9D.jpg)
![姜涛当晚离奇地High,网民对于他演唱的表现反应两极。 ](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/54a4c086e4f71c983bc3137a5287ee6d/2023-01/VideoScreenshot--YouTube-2022-107%E2%80%9911%E2%80%9D.jpg)
![之后唱到下台。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/292f8fcb0de64b8e5adc15a0a7d77c05/2023-01/VideoScreenshot--YouTube-2022-108%E2%80%9937%E2%80%9D.jpg)
![姜涛唱到十足个人演唱会咁,非常投入。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/44d2cfede4532add02a402c491ebb4b5/2023-01/VideoScreenshot--YouTube-2022-108%E2%80%9942%E2%80%9D.jpg)
![姜涛早年参加《903 AllStar 篮球赛》不慎扭伤右膝伤及旧患,导致膝关节十字韧带撕裂。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/25c537036fa1e6ef2209185cf5dc72ab/2023-01/_DSC2052.jpg)
![姜涛即时停工并入院做手术,并暂停一切工作近2个月。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e91241413577df65cd32e1b9b39ac7bf/2023-01/2_4_33.jpg)
![姜涛于比赛期间当场倒下,后来透露右脚受伤。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5aff2152c6965be2d22713e53e09d593/2023-01/8888_1.jpg)
![姜涛脚伤康复神速,月初已经复工。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96cf6c73535b1a6752e245e1833336d8/2023-01/WhatsApp_Image_2022-11-15_at_21_04_42.jpeg)
![姜涛当晚有收获!](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9983cd3ed59a47b591b1d1b88fa04076/2023-01/CK__7295.jpg)
![近日姜涛(左二)更疑似被网民拍到到街场打篮球。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ffedb58d6f74b82bfff957c5c284b47a/2023-01/videoplayback.mp4_snapshot_00.02.570.jpg)
![不过网民就比较关注他的身形,多于他的球技](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6e932f680513b8e2bd57329a11e5dee8/2023-01/videoplayback.mp4_snapshot_00.04.153.jpg)
![更有网民指他目测直逼200磅。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ec0edab9c0c290dfa5f0e17c4fc24fa0/2023-01/videoplayback.mp4_snapshot_00.12.798.jpg)
![片段可见该名疑似姜涛的男子打扮,与姜涛平时打篮球时的装扮相似。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/326ec258496a40acc0c87ee5ddd8f45d/2023-01/2%20%281%29_0.jpg)
![姜涛平时打波上下身都会穿上黑色运动装,内里穿着弹力衣及弹力裤。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e86c94e8ebf9d205e7530b9a17948bdc/2023-01/4bbf434e-b4b9-406a-9472-c90263ca2842.jpg)
![姜涛经常到街场打波,引来很多Fans追星,他曾透露感到困扰。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5e4c7f2ec31bcb65e65aa1e9ef7dd804/2023-01/e9612bf4-6c30-4dfa-a57b-50f8017b95c4.jpg)
![姜涛月初现身承认发胖不少,更指公司要求他节食:「控制唔到我。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7081edf04ef39f49976b41e1a7af2507/2023-01/CK__7373.jpg)
![姜涛曾自爆儿时是一名胖子,靠毅力减肥成功。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4fdca0ce8d67da457ac2fb8f5df45587/2023-01/unknown_251470716_227151099514977_2925954671454788489_n.jpg)
![有网民鼓励姜涛自律减肥,更希望他不要用节食减肥,认为节食伤身又易反弹,鼓励他要多运动。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ccf9e8f6aaf44d336292e048c3f7a352/2023-01/unknown_276095459_4712779005515139_5816804267823202114_n.jpg)
市场消息指,姜涛去年1月以1,800万元买入西环维壹中层C室,面积662方尺,2房间隔,以1800万沽出,尺价27,190元。姜涛买入单位后,随即令到该厦名气大增,当时录得最少4宗成交,超越2022年全年3宗。
惟参考银行最新网上估价,姜涛持有相关单位最新估值约1,645万元,即是买入仅一年半,估值已下跌155万元。但随整体租金上升,单位来年度应课差饷租值为36万元,较今年度34.62万元上升近4%,每月约3万元,尺租约45元。
英皇艺人先后入市
由英皇集团发展的维壹于2010年推售,当时英皇娱乐旗下艺人容祖儿及锺欣潼,先后买入高层单位。
至2017年同为维壹业主的谢霆锋,斥3,000万元买入维壹一个逾千方尺的单位赠予胞妹谢婷婷,以作为生日礼物及嫁妆。
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