迎海．星灣接連蝕讓 兩房4年跌價逾130萬

新盤低開搶去市場大量購買力，部分業主態度軟化，調低放盤單位叫價，以致蝕讓成交增加。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．星灣18座低層D室，面積496方呎，2房連儲物房間隔，最新以643萬易手，呎價12963元。據了解，原業主於2020年以774萬購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約131萬，期內單位貶值約16.9%。

馬鞍山迎海．星灣18座低層D室

面積496方呎，2房連儲物房間隔

最新以643萬易手

原業主於2020年以774萬購入單位

持貨約4年轉售，帳面蝕讓約131萬

上個月屋苑同樣錄得大額蝕讓成交，單位位於迎海‧星灣19座地下連花園，面積3,108方呎，另花園1,070平方呎，4套房間隔連雙車位，單位於今年1月叫價4,700萬元，業主最終大劈600萬元，以4,100萬元沽出，呎價13,192元。

據悉，原業主於2018年1月以約5,603萬元買入單位，持貨6年，帳面蝕1,503萬元，蝕讓金額夠買3個同區上車盤新港城三個兩房單位。

新都城505萬售貶值11%

市場消息透露，長沙灣THE CAMPTON高層H室，面積515方呎，2房間隔，最初開價910萬放售，議價50萬後，以860萬成交，呎價16699元。據了解，原業主於2020年以946.7萬購入單位，持貨4年轉售，帳面蝕讓86.7萬，期內單位貶值約9%。

美聯分行首席高級營業經理羅定康表示，將軍澳新都城3期4座低層B室，面積約406方呎，以505萬成交，呎價約12438元。據悉，原業主於2017年以573萬購入單位，持貨約7年轉售，帳面蝕讓約68萬或貶值約11.9%。

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