上車客斥445萬購第一城高層2房 業主37年大賺410萬

近期不少業主擴大議價空間，吸引購買力回流二手市場覓平盤。沙田第一城於剛過去的端午節長假期錄得2宗成交，本月累積錄得7宗成交。

沙田第一城呎價1.4萬

中原代理龐耀昌表示，分行新近促成沙田第一城40座高層G室成交，面積304方呎，兩房間隔，於端午假期以445萬元易手，呎價14,638元。買家為上車客，鍾情沙田第一城屬大型藍籌屋苑，入場費相宜，交通亦方便，見上址內櫳企理，即承接自用。原業主於1987年以35萬元買入單位，持貨37年，賬面獲利410萬元，單位升值近12倍。

元朗YOHO Midtown兩房升值五成

元朗區錄得8宗二手買賣成交，表現不過不失，惟不乏獲利成交。其中YOHO Midtown 連錄2宗成交，均為獲利個案。中原代理王勤學表示，YOHO Midtown 5座高層H室，面積449方呎，兩房間隔，開價710萬元，減價12萬元，以698萬元沽出，呎價15,546元。原業主於2014年6月以468萬元買入單位，持貨10年，現沽貨賬面獲利230萬元，單位升值49%。

屋苑另一宗假期成交為2座低層A室，面積443方呎，兩房間隔，開價670萬元，減價25萬元，以645萬元沽出，呎價14,560元。原業主於2015年4月以536.5萬元買入單位，持貨9年，現沽貨賬面獲利108.5萬元，單位升值20%。

太古城3房套1100萬沽

太古城本月暫錄12宗成交，較上月同期錄約4宗上升2倍，呎價約1.4萬元。

中原代理王秀芬表示，分行新近促成太古城逸天閣中層C室成交，面積707方呎，3房1套間隔，望內景，最新以1,100萬元成交，平均實用呎價15,559元。據了解，新買家為用家，心儀區內發展成熟，配套齊全，見上址間隔、價錢合適即承接單位自用。原業主則於1997年4月以690萬元購入單位，持貨27年，是次沽出賬面獲利410萬元，單位升值近6成。

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