二手連錄蝕讓及減價成交 維港頌5年損手271萬 YOHO Town減至560萬沽

新盤搶佔市場購買力，部分二手樓業主接受現實，願意減價甚至蝕讓沽貨。中原分行首席分區營業董事林志達表示，北角維港頌8座中低層A室，面積1,324方呎，4房1套間隔，近日以4,360萬獲用家承接，呎價約32,931元。據悉，原業主於2019年以4,631萬購入單位，持貨約5年轉售，帳面蝕讓約271萬。

市場消息透露，元朗YOHO Town 1座低層H室，面積433方呎，2房間隔，原以580萬放售，減價20萬之後，以560萬沽出，呎價12,933元。據悉，原業主於2003年沙士期間，以118.5萬向發展商一手買入單位，之後曾作內部轉讓，持貨21年轉售，帳面獲利441.5萬。

天盛苑居二市場價385萬賣出

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍天頌苑M座中層3室，面積596呎，原以居二市場價420萬放售，最終減價20萬之後，以400萬售予綠表客，呎價為6,711元。據了解，原業主於2000年以居二市場價約78.9萬購入單位，是次轉手帳面獲利約321.1萬。

祥益高級經理謝利官表示，同區居屋天盛苑B座低層4室，面積539方呎，剛以居二市場價385萬易手，呎價7,143元。買家為同區公屋住戶，早前已經開始物色合適單位，日前獲得購買資格證明書後，與業主議價後即拍板入市。

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