新葵芳花園2房吸4組客爭盤 較叫價減逾1球終535萬成交 原業主帳賺140萬

樓市氣氛好轉，買家態度轉趨積極。利嘉閣助理分區市務經理司徒俊傑表示，葵涌新葵芳花園D座高層8室，面積418方呎，2房間隔，單位原以668萬放售，吸引4組客爭購，最終以535萬成交，呎價約12,799元，屬市價水平。據悉，原業主於2014年以393.5萬買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利約141.5萬。

藍澄灣650萬承接

美聯分行高級分區營業經理李永康表示，青衣藍澄灣2座高層D室，面積約690方呎，3房間隔，單位最初以790萬放售，累減140萬或約18%，獲外區客「租轉買」以650萬承接，呎價約9420元，低市價約6%。據了解，原業主2021年以750萬購入單位，持貨3年轉售，帳面蝕讓100萬。

海典灣呎價1.2萬

中原分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山海典灣3座低層G室，面積491方呎，2房間隔，原以約630萬放盤，日前以593.8萬成交，呎價12094元，屬市價水平。據悉，原業主於2016年以500萬購入單位，持貨約8年轉售，帳面獲利約93.8萬。

第一城帳蝕90萬

區內代理透露，沙田第一城19座高層A室，面積約451方呎，3房間隔，新近以600萬成交，呎價約13304元，屬市價成交。據了解，原業主2018年以690萬購入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓90萬。

翠嶺峰帳賺161萬

港置首席分區董事劉浩勤指，將軍澳翠嶺峰高層K室，面積462方呎，2房間隔，近日以560萬沽出，呎價12121元。據了解，原業主2018年以398.6萬購入單位，持貨6年轉售，帳面獲利161.4萬。

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